Rækkehus fra EDC

Landlyst Vænge 32

2635 Ishøj

2.995.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 14:00 - 14:30

Flot 2-plans rækkehus i Ishøj – perfekt til børnefamilien!

Landlyst Vænge 32 i 2635 Ishøj er et skønt rækkehus, der byder på 112 m² boligareal fordelt på to etager. Dette klassiske 70'er-hjem er opført i 1972 og er blevet istandsat, så det er lige til at flytte ind i. Boligen har et grundareal på 163 m² og er perfekt til børnefamilien, der ønsker en kombination af komfort og funktionalitet.

Huset byder på tre separate værelser, hvilket giver god plads til både børn og voksne. Det moderne køkken er indrettet med spiseplads og et praktisk viktualierum, og der er gulvvarme i både køkken og gang, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. De slebne gulve i resten af huset tilføjer et stilfuldt touch, mens den rummelige opholdsstue med brændeovn skaber en hyggelig atmosfære.

Badeværelset er stort og flisebelagt med både bruseniche og badekar samt en praktisk vaskesøjle. Derudover er der et gæstetoilet og et walk-in closet med ovenlysvindue, der sikrer masser af naturligt lys. Boligen har også nyere termovinduer og en varmtvands­be­hol­der, der bidrager til en energieffektiv hverdag.

Udendørs finder du en overdækket terrasse med glasparti, termotag og nye vinduer, som er ideel til afslapning og sociale sammenkomster. Haven er udstyret med nedsatte faskiner både foran og bagved, hvilket sikrer god dræning. Der er også en carport på 23 m² og et udhus på 6 m², der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker nem adgang til både byliv og natur. Ishøj er kendt for sin smukke strandpark og ARKEN Museum for Moderne Kunst, der tilbyder en rig kulturel oplevelse. Med kun 17 minutter med S-tog til Københavns Hovedbanegård er det nemt at pendle til byen, mens det lokale område byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der.

Dette rækkehus er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig i et eftertragtet område, hvor komfort og bekvemmelighed er i højsædet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303040
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
163 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.606 kr.
Pris/m²
25.819 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.441 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54