Rækkehus fra EDC

Egelunden 33

2635 Ishøj

3.195.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

1-plans enderækkehus i rolige omgivelser

Egelunden 33, 2635 Ishøj – et enderækkehus, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og en attraktiv beliggenhed i det smukke og kulturelle Ishøj. Med et boligareal på 119 m² fordelt på ét plan, er dette hjem ideelt for familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Boligen byder på tre velindrettede værelser, der giver rig mulighed for privatliv.

Indenfor mødes du af en rummelig entré med ekstra skabsplads, der gør det nemt at holde orden. Den lyse og indbydende stue ligger i åben forbindelse med køkkenet, kun adskilt af en halvmur, der skaber et køkken/alrum med plads til et stort spisebord. Hvis du drømmer om et åbent rum, kan halvmuren nemt fjernes. Det moderne køkken støder op til et praktisk bryggers, der tilbyder god bord- og op­be­va­rings­plads samt egen indgang – perfekt til at bære indkøbsposer direkte ind fra bilen, som kan parkeres lige foran boligen.

Det nydelige badeværelse er udstyret med bruseniche og gulvvarme, hvilket sikrer komfort i hverdagen. Fra stuen er der udgang til en udestue, der forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde solens stråler, selv når vejret er køligt. Haven er anlagt som en stor terrasse, der inviterer til både leg og afslapning i en ugeneret atmosfære. Der er udhus ved par­ke­rings­plad­sen.

Beliggenheden i Ishøj er ideel med kort afstand til både natur, kultur og byliv. Ishøj byder på en unik kombination af storbyliv, naturskønne omgivelser og en rig kulturscene, herunder det berømte ARKEN Museum for Moderne Kunst.

Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er du tæt på alt, hvad hovedstaden har at tilbyde, samtidig med at du kan nyde den rolige atmosfære i Ishøj. Letbanen står klar i 2025. Kort afstand til institutioner, skole, svømmehal og indkøb i bl.a. Ishøj Bycenter med Bilka og flere forretningen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (23.663 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.719 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.445 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27302986
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.309 kr.
Pris/m²
26.189 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.356 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54