Rækkehus fra EDC

Vigerslevvej 76B

2500 Valby

7.850.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:30 - 13:00

Charmerende rækkehus i Hanssted Kvarteret

Nu har du muligheden for at blive ejer af et yderst smukt rækkehus i det eftertragtede Hanssted Kvarter. Dette charmerende hjem på 164 m² + kælder, er nøje indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik og fordeler sig elegant på flere plan.
I stueetagen mødes du af to rummelige stuer, der ligger i forlængelse af hinanden. Den hyggelige opholdsstue, der er prydet med en smuk karnap, vender mod den lille forhave og skaber et lyst og indbydende rum. Spisestuen, som er i åben forbindelse med det stilfulde køkken, danner en perfekt ramme for både hverdagens middage og festlige sammenkomster. Fra køkkenet er der direkte adgang til den solrige baghave, hvor en hævet terrasse former en idyllisk oase – et ideelt sted til afslapning og samvær med familie og venner. Husets charme og varme mærkes allerede fra det øjeblik, du træder ind ad døren.
Fra entréen leder en elegant, svungen trappe dig op til første sal, hvor du finder et stort badeværelse med badekar samt to lyse og rummelige soveværelser. Et praktisk på­klæd­nings­væ­rel­se er også placeret her, og fra dette værelse fører en trappe dig videre til 2. salen, hvor et tredje værelse ligger. Også fra dette værelse, får du en smuk udsigt over de om­kring­lig­gen­de haver i kvarteret.
Kælderen er i fremragende stand og rummer både viktualierum, et funktionelt arbejdsværelse, gode op­be­va­rings­løs­nin­ger samt et praktisk bryggers. Hele boligen er optimalt udnyttet, og de rummelige kvadratmeter giver plads til både liv, leg og leverum.
Haven er en ægte oase, der strækker boligens leverum ud i det fri. Her er der plads til både boldspil, et udekøkken og flere hyggelige kroge, hvor du kan slappe af og nyde de fire årstider. Haven ligger helt rigtigt i forhold til solens bane, og særligt de lune sommeraftener er helt magiske under det store kirsebærtræ, der blomstrer noget så smukt om foråret.
Beliggenheden i et af Valbys dejligste kvarterer gør det hele endnu mere attraktivt. Alt i alt er dette et hjem der skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606870
Boligareal
164 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
247 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.995 kr.
Pris/m²
42.432 kr.
Pris
7.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.585 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.458 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00