Landejendom fra EDC

Hjortdalvej 62, Hjortdal

9690 Fjerritslev

1.695.000 kr.

4/3 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Enestående ejendom med gode udbygninger - flot udsigt over skøn natur!

Velkommen til Hjortdalvej 62 i Hjortdal!
På denne fantastiske landejendom er det kun fantasien som sætter grænserne. Der er gode muligheder for dyrehold, stort værksted til din hobby, køre cross på egen grund, eller blot nyde freden ude på landet.
Denne skønne ejendom byder på et dejligt stuehus som er velindrettet med 2 gode værelser og 1 kontor. I vok­se­naf­de­lin­gen har vi det store moderne badeværelse med gulvvarme, badekar, bruseniche og god skabsplads. Ved siden af badeværelset i det store soveværelse får i en dejlig udsigt til haven og plads til en stor dobbelt seng. Beboelsen er moderniseret med gulvvarme i entre, badeværelse, køkken, stue og nye plastvinduer i 2011.
Det åbne køkken indbyder til gode familiestunder, hvor der er plads til at børnene kan lave lektier imens der bliver lavet mad i køkkenet. I forbindelse med køkkenet er der udgang til en dejlig havestue hvor der kan hygges når solen skinner. I den store stue er der plads til det lange massive træbord og den store sofa som i altid har drømt om.
Husets 1. sal er indrettet med et repos og et stort kontor/hobbyrum eller noget helt 3.

Ejendommen har en tilhørende stor gildesal med port, hvor der er plads til at holde de runde fødselsdage, stu­den­ter­r­fe­ster eller det store værksted til bilerne. Til ejendommen hører ca. 3 HA jord som med fordel kan bruges til afgræsning til heste. Jorden er i dag lejet ud 1 år af gangen. Der er en køber til jorden, hvis man ikke ønsker at overtage jorden.

Området i Hjortdal er kendt for den dejlige natur lige udenfor døren!
Tag en tur til Slettestrand ved Vesterhavet, Fosdalen, Svinkløv plantage, eller hop på moutainbike cyklen og find ruten som er lige ud foran døren. Hjortdal by er lige for enden af vejen, hvor den lokale købmand, børnehave og vuggestue har til huse.
Hjortdal er kendt for det gode foreningsliv, og de lokale ildsjæle som holder gang i sjove og festlige begivenheder.

Hjortdalvej 62 er en ejendom med muligheder og skøn belligenhed som skal opleves!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705202
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
351 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,98 ha
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.962 kr.
Pris/m²
4.829 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
305 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.570 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44