Landejendom fra EDC

Hou Engvej 72

9340 Asaa

4.990.000 kr.

5/3 rum, 258 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Hou Engvej 72, 9340 Asaa

ENESTÅENDE BOLIG FRA 2009 MED HAVUDSIGT
Drømmer du om at bo i luksuriøse omgivelser med en storslået havudsigt? Så er denne fantastiske ejendomm det perfekte sted for dig! Beliggende i egen ugenerede oase af lys og natur med uhindret udsigt til Kattegat, finder du denne pragtfulde ejendom opført i 2009. Med sine 258 kvadratmeter byder boligen på høj kvalitet og luksuriøs stil, hvor selv de mindste detaljer er gennemtænkt.
Den moderne bolig har et ekstremt lavt varmeforbrug takket være et jordvarmeanlæg suppleret med solfangere. Indvendigt er der højt til loftet, store rum og en fantastisk lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Det imponerende multiform-køkken med køkkenø, gaskomfur og smukke detaljer har åben forbindelse til alrummet, som er ideelt til både hverdag og festlige sammenkomster. Masseovn hvor flammerne ses i både alrum og udestuen.
Næsten alle rum byder på en betagende havudsigt, og den isolerede udestue er fyldt med naturligt lys. Boligen har to badeværelser; det ene med karbad, bruseniche og havudsigt, det andet med bruseniche. Desuden findes et stort og praktisk bryggers, et soveværelse og to værelser i stueplan samt et stort værelse på overetagen.
Stor integreret garage med elport og udenfor et stort og praktisk værksted samt et orangeri/hobbyrum - perfekt til kreative projekter. Grunden strækker sig over 8 hektar med egen sø og skovareal, hvilket skaber uanede muligheder og en idyllisk og ugeneret atmosfære. Nær ejendommen er gode fi­ske­mu­lig­he­der fra strand og revle og en god jagt på både råvildt, harer, fasaner og ænder/gæs

Grib chancen for at eje denne enestående liebha­ve­re­jen­dom, hvor luksus, natur og moderne komfort går op i en højere enhed!

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93803471
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7,84 ha
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.525 kr.
Pris/m²
16.915 kr.
Pris
4.990.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
137 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.965 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88