Landejendom fra EDC

Rogenstrupvej 20

8831 Løgstrup

3.395.000 kr.

8/5 rum, 261 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Idyllisk landejendom tæt på Viborg

Velkommen til denne idylliske landejendom på Rogenstrupvej 20, 8831 Løgstrup - en ejendom omgivet af smuk natur, træer, marker og søer. Her får du 197 m² bolig fordelt på to etager, hvor lys, rummelighed og naturskønne omgivelser spiller hovedrollen.
Boligens stueetage byder på en praktisk entre, som leder videre ind i det åbne køkken, hvor der er masser af plads. Den rummelige stue har en hyggelig brændeovn og direkte adgang til den store træterrasse - perfekt til afslapning eller underholdning. Stueetagen rummer desuden et værelse, som nemt kan indrettes som kontor, et gæstetoilet med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt endnu en entre.
På 1. sal finder du to gode værelser samt et stort soveværelse med indbyggede skabe og udgang til en stor, privat altan, hvor udsigten over de landlige omgivelser kan nydes. Det store badeværelse er også placeret på denne etage.
Ejendommen byder desuden på et ekstra hus, der i dag fungerer som bed and breakfast. Med sine 64 m² rummer det en entre, et køkken, to værelser og et badeværelse - ideelt til gæster eller udlejning. Derudover er der en dobbelt garage, en gammel stald, en løsdrift og et fyrrum/værksted.
Løgstrup er en charmerende landsby med et aktivt lokalsamfund, skole og daginstitution, kun en kort køretur fra Viborg. Byen ligger i naturskønne omgivelser tæt på søer og skove, hvilket gør området til et populært valg for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med nem adgang til byens faciliteter. Med blot 10 minutters kørsel til Viborg er du tæt på både shopping, kultur og restauranter.
Med denne ejendom har du ikke blot plads og muligheder, men også et hjem omgivet af naturens ro og skønhed.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105223
Boligareal
261 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
4,17 ha
Byggeår
1930
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.780 kr.
Pris/m²
13.210 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.019 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22