Fremvisning
Book en fremvisning

Østerbyvej 44, Lemming8632 Lemming

Landejendom

5/4 rum
176 m²
B
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86308010
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
1907
Ombygget
2023
Energimærke
B
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
26 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
18.046 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.038 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.481 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Landlig idyl: Stor hesteejendom med sø, solceller og varmepumpe

I hjertet af det rolige landskab i Lemming ligger dette unikke landsted fra 1907 – 176 kvadratmeter charmerende bolig i ét plan, fordelt på tre værelser og et fleksibelt disponibelt rum, der kan blive dit kontor, gæsteværelse eller endnu et børneværelse. Der er to gode badeværelser og et stort køkken/alrum.

Boligen er renoveret – det perfekte udgangspunkt for at skabe et hjem, hvor fortidens charme møder moderne komfort.

Med majestætisk natur lige udenfor døren tilbyder den over 6,5 ha store grund en privat sø, hvor dyrelivet inviterer indenfor: oplev odder og isfugl ved bredden i dagtimerne. Jagten kan udøves i godt naboskab, og de grønne løsninger er allerede tænkt ind: solceller og luft-til-vand-varmepumpe sørger for en økonomisk og bæredygtig drift.

Ejendommen på Østerbyvej 44 er samtidig oplagt som hesteejendom. De mange hektar giver gode muligheder for etablering af folde og græsning, mens den ældre maskinhal kan indrettes til stalde, opbevaring af foder og udstyr eller andre faciliteter til hestehold. Her er plads til både hobbyrytteren og den he­ste­in­ter­es­se­re­de familie, som drømmer om at have hestene lige uden for døren. Maskinhallen er samtidig ideel for den mindre håndværker til opbevaring af materialer eller værksted.

Her bor du i ro og fred, med plads til at indrette helt efter eget drømmeprojekt. Kombinationen af landlig idyl, rå natur, gode muligheder for hestehold og bæredygtige rammer gør denne ejendom helt særlig – et hjem med plads til visioner.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken