Landejendom fra EDC

Holmevej 3, Tanderup

8305 Samsø

6.750.000 kr.

14/11 rum, 470 m²
Nyhed

Charmerende og smagfuld landejendom

Den charmerende og smagfuldt istandsatte landejendom “Holmslund”, der har været i flere generationers eje, er pragtfuld beliggende med et jordtillæg på i alt 93.432 m² (ca. 10 ha) på vestsiden af Samsø tæt ved vestvendt strand med flot solnedgang. Jorden er udlagt som primært stor have med sø omkring ejendommen, skov og et engareal direkte til stranden. Ejendommen fungerer i dag som både privat bolig og retreat ejendom.
Stor gårdsplads byder velkommen til ejendommen, med tolænget stuehus fra 1871, der indeholder 470 m² smukt istandsat bolig. Den ene længe er med bolig i 2 plan, i stueplan bl.a. forstue, smuk sydvendt opholdsstue med udgang til haven, stort spisestue/alrum i åben forbindelse med køkken, toilet, 3 værelser, badeværelse, bryggers og depot: Trapper i hver sin ende fører til 1. sal med 5 soveværelser, badeværelse og toilet.
Den anden længe mod syd indeholder opholdsrum, bibliotek, 2 store soveværelser, stort badeværelse, dejlig stue/atelier med loft til kip og indbygget hems. (forberedt til etablering af endnu et køkken).
I forlængelse af syd længen er den oprindelige lade på ca. 265 m2 er delt, så 130 m² er istandsat og benyttes til un­der­vis­nings­brug. Salen der indeholder et stort, meget højloftet rum med gulv belagt med brede planker i Douglas gran fra Dinesen, samt tilstødende lokale på 135 m² forberedt til undervisning/festlokale/udstilling. De tidligere ladeport, døre og lemme i forskellige højder er alle oprindelige og er i dag erstattet med store glaspartier, der på alle tider af dagen giver det smukkeste lysindfald og kig til de skønne omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en 450 m² stor op­be­va­ring­s­la­de fra 1979.
Ejendommen er overalt smagfuld istandsat og har et væld af fine detaljer, der skal opleves. Ejendommen og omgivelserne er omgivet af en ubeskrivelig stilhed, ro og stemning.
Der er sengepladser til 24 overnattende personer og fungere i dag som et retreat- og kursus sted, samt delvis B&B Guesthouse/Glamping. Kun fantasien sætter grænser for anvendelse af denne helt særlige ejendom, der f.eks. kan være den store familie, flere generationer, flere familier, der vil opdele i flere enheder, en kombination af privat og retreat-/kursussted, b&b boutique hotel/Naturhotel & Glamping. Eller virksomheden/foreningen, der vil tilbyde medarbejdere/medlemmer unikke muligheder for kombineret rekreation og undervisning.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203918
Boligareal
470 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
14/11
Grundareal
9,34 ha
Byggeår
1871
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.028 kr.
Pris/m²
14.362 kr.
Pris
6.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.702 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dkEDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22