Landejendom fra EDC

Odensevej 55, Herrested

5853 Ørbæk

1.325.000 kr.

6/5 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Rummelig landejendom med næsten 3,5ha grund

Velkommen til denne charmerende landejendom, beliggende på Odensevej 55 i det idylliske Ørbæk. Denne unikke ejendom kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der og byder på et rummeligt boligareal på 222 m². Oprindeligt opført i 1919 og senere ombygget, fremstår ejendommen som en hyggelig landejendom med gode fornyelser
Ejendommen består af to rummelige stuer, der tilbyder rigelig plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Det store soveværelse er en oase af ro og komfort, ideelt til afslapning efter en lang dag. Det rummelige badeværelse giver mange muligheder for indretning
For dem, der har behov for et hjemmekontor, tilbyder ejendommen et lyst og funktionelt kontor med direkte adgang til husets 1. sal. På 1. sal findes et stort, åbent rum, som rummer en verden af muligheder. Her er der potentiale for at indrette flere værelser, et hobbyrum eller en rummelig legeplads for børnene – kun fantasien sætter grænser.
Udenfor byder ejendommen på en imponerende grund på 34.964 m², hvilket giver rigelig plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller måske endda dyrehold. Den store grund tilbyder en sjælden mulighed for at nyde naturens skønhed og ro lige uden for døren.
Ørbæk er kendt for sin naturskønne beliggenhed og hyggelige landsbymiljø. Med kort afstand til Odense er der nem adgang til alle storbyens faciliteter, mens man stadig kan nyde landsbyens fred og ro. I Ørbæk og Herrested finder man et stærkt lokalsamfund, gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner samt et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Denne ejendom er ideel for familier, der ønsker at kombinere et rummeligt og komfortabelt hjem med en naturskøn beliggenhed og et aktivt landsbyliv. Her får man både plads og muligheder, og ejendommen er klar til at byde nye ejere velkommen til et liv i fredelige og smukke omgivelser. Drømmer du om en bolig med sjæl, plads og potentiale, så er Odensevej 55 det perfekte valg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104144
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
3,5 ha
Byggeår
1919
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.491 kr.
Pris/m²
4.944 kr.
Pris
1.325.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.471 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.900 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42