Landejendom fra EDC

Ørbækvej 161, Tved

5700 Svendborg

895.000 kr.

4/3 rum, 92 m²

Land­brugs­e­jen­dom til nedrivning og med jordtil­stø­de­n­de på 5,5 hektar

Ørbækvej 161 er fra dengang da oldefar var dreng. Dengang da vi kunne ”nøjes med”, dengang vi var selvforsynende og dengang da oldemor ”gik hjemme” og tog sig af familien. Landejendommen Ørbækvej 161 er fra ”dengang”.

Tiden har stået stille her, på godt og ondt, men rammerne er her, og de er bestemt gode at bygge videre på, men nok helt fra bunden! Dvs. at man her nok er nødsaget til at bygge et helt nyt hus. Vær opmærksom på, at der er mulighed for, ved nyopførelse, at rykke ny beboelse tilbage på grunden og væk fra vejen. Godkendelse fra kommunen er dog en nødvendighed.

Bebyggelsen på ejendommen er opført i 1877. Den består af en bolig på 92 m2. I forlængelse af boligen er på samme tid opført staldbygningen som tilsammen udgør 252 m2.

Jorden ligger i tilknytning til ejendommen og består af agerjord. Her er tæt på 5,5 hektar (53.883 m2). Man kan selvfølgelig vælge at forpagte den ud og derved få en fin lille ekstra indtægt. Men den har også en rigtig god størrelse til, at man kan have lidt dyrehold og stadigvæk kunne slå hø som foder til sine heste mv.

Praktiske oplysninger: Ejendommen overtages i ikke ryddelig stand. Ejendommen er tilsluttet vandforsyning og kloakering.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57206506
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5,39 ha
Byggeår
1877
Ejerudgifter pr. md.
1.285 kr.
Pris/m²
7.716 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
828 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22