Landejendom fra EDC

Appevej 51

5690 Tommerup

2.795.000 kr.

4/3 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Dejlig landejendom med syv hektar og egen sø!

Uanset om det er mulighederne, jorden eller boligen, der frister, er denne dejlige landejendom værd at bruge et par minutter på. Stuehuset er både hyggeligt og rummeligt, og med i købet får I et stort udhus. Det rammesættes af et betragteligt jordtil­lig­gen­de, som byder på over 7 hektar med egen sø, mens placeringen ved Tommerup giver et næsten uimodståeligt udgangspunkt – smukt og roligt, men med alle faciliteter inden for bare to kilometer.

Kan det blive bedre? Ja, det kan det faktisk, for de naturskønne omgivelser er virkelig noget for sig. Ejendommen ligger et stykke inde ad en lille stikvej, og kigger I ud af vinduerne, oplever I andet og mere end bare opdyrket land. Egnen er kendt for sin mangfoldige natur, og mellem de spredte skovbryn ligger små marker, der er noget mere charmerende end stordrift og monokultur. Mod vest grænser grunden op til en lille bæk, og med egen sø på matriklen er dyrelivet rigt og varieret.

Stuehuset er en charmerende sag fra 1988, og trods sin relativt beskedne alder har man holdt sig til et smukt, klassisk udtryk. I får 173 m2 i halvandet plan, hvor de tre værelser placerer sig med ét i stueplan og to på første sal. Ligeledes ovenpå byder boligen på en udsigtsstue med forbindelse til en sva­le­gangs­al­tan, og skal I potentielt bruge flere værelser, stiller netop stuen mange gode kvadratmeter til rådighed for jer.

Også badeværelset ligger på første sal, mens stueplan er indrettet med bryggers og gæstetoilet. Sidstnævnte er til gengæld i en størrelse, som gør det relativt nemt at etablere et ekstra baderum. Et hyggeligt landkøkken finder I også, og på modsatte side af den hall-lignende entré tager den skønne stue imod. Både vinduerne og den dobbelte terrassedør er udført med sprosser, så foruden et skønt lysindfald får I masser af stemning.

Det store udhus er et mere ubeskrevet blad, men de 236 m2 vil sagtens kunne stille håndværkeren eller hobbymanden tilfreds. Skal skovens dyr have selskab af deciderede husdyr, kan I også vælge at indrette hestebokse til formålet, ligesom den gode plads udenfor giver rig mulighed for at etablere folde til løsdrift.

Ligesom ejendommen er Tommerup også sin egen størrelse. Byen nyder godt af den positive udvikling, som kendetegner Odenses sydlige forstæder, og som satellitby er lokalområdet så rigeligt le­ve­rings­dyg­tigt i hverdagens fornødenheder. Der er eksempelvis gode hand­le­mu­lig­he­der og skole til 9. klasse, så her kommer I på landet uden at gå på kompromis.

Kontakt os. Så arrangerer vi en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904349
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7,15 ha
Byggeår
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.514 kr.
Pris/m²
16.837 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.277 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52