Landejendom fra EDC

Maderupvej 100, Maderup

5471 Søndersø

2.650.000 kr.

5/3 rum, 299 m²
Nyhed
347 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt og indbydende landejendom med udsigt til åbne marker!

- Rummelig landejendom på 299 bo­lig­kva­drat­me­ter
- Stort, lækkert køkken/alrum i åben forbindelse med stuen
- Nyere køkken fra 2022
- Garage på 31 m²
- To gode udhuse
- Stor grund på 22.336 m²

Velkommen til Maderupvej 100 – en smuk og indbydende landejendom i naturskønne omgivelser i Maderup, blot få minutters kørsel fra Søndersø. Her får du en boligoplevelse ud over det sædvanlige med masser af plads, moderne komfort og vidunderlige rammer for både familieliv og hobbyliv.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1884, men er løbende opdateret og fremstår i dag som en stilren bolig med respekt for de oprindelige, landlige rammer. Det rummelige boligareal på hele 299 m² fordeler sig over to etager med en lys og indbydende atmosfære. Stueplan byder på en praktisk entré, et stort og lækkert køkken/alrum med moderne elementer og god spiseplads – herfra er der åben forbindelse til en hyggelig stue. Et flot badeværelse samt et funktionelt bryggers fuldender etagen.

På førstesalen finder du tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en stor, åben repos, som i dag er indrettet med både kontor og stue – et fleksibelt rum med mulighed for både leg, hjemmearbejde eller afslapning. Herfra er der udgang til en skøn balkon, hvorfra udsigten over de åbne vidder virkelig kan nydes. Fra boligen er der direkte adgang til en integreret garage på 31 m², og derudover byder ejendommen på to udhuse på hhv. 26 og 40 m² – ideelt til værksted, opbevaring eller kreative projekter.

Grunden er på hele 22.336 m² og giver rig mulighed for dyrehold, store haveprojekter eller blot ro og plads omkring sig. Her er naturen altid tæt på – og stilheden og fuglesangen er en del af hverdagen.

Området byder på masser af charme med åbne marker og landsbyliv. Ejendommen ligger kun 2,9 km fra Særslev, hvor du finder daginstitution, skole og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Derudover er Odense kun 23 minutters kørsel fra ejendommen.

Dette er en landejendom for dig, der drømmer om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads og moderne komfort – kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503744
Boligareal
299 m²
Vægtet areal
347 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,23 ha
Byggeår
1884
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
7.637 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.654 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00