2 familiers skovejendom på 16 ha med fremragende udsigt fra begge ejendomme

Velkommen til denne charmerende skovejendom, der strækker sig over 16 ha med en blanding af frodig skov, åbne græsarealer med en fabelagtig udsigt over rolige fodermarker. Ejendommen består af to separate boliger på adresserne Mønvej 55 og 55A, hvilket giver mulighed for plads til to familier eller til ren udlejning af 55A som er en etplans bolig med sit eget havestykke, carport mv. Sælger har tidligere lejet ejendommen ud og derfor kan dokumentere indtægten på denne, hvis dette skulle være interessant.

En del af jorden har tidligere været en dyrehave med vildt gående krondyr og er stadig omgivet af hegn hvis der er ønske om dyrehold for de fremtidige købere. På det 16 ha store naturstykke, finder du også 3 idylliske søer, der tilføjer en ekstra dimension til ejendommens charme og giver gode jagtmuligheder hvis det er de nye købers ønske. En hyggelig jagthytte er også til rådighed på ejendommen og hvor man separat kan samle jægerne uden de behøves at indtage stuerne i hovedhuset. Hvis det ikke er jagt man selv er interesseret i kan man ligeledes leje jagten ud, uden det kommer til gene for de nye ejere.

Ejendommen tilbyder altså bl.a. en skøn jagtoplevelse og mulighed for at nyde naturen i fulde drag. Sælger har skabt lysninger og enge i skoven for at opnå EU-tilskud. Det fældet areal er ca. 8,1 ha med en mulig støtte på kr. 1.900 pr. ha fra 2025 og frem. Yderligere tilskud under bioordningen åbner op for en samlet støtte på op til kr. 31.800.

Hovedbygningen er en rummelig 2-etagers ejendom på 332 m2, der blev gen­nem­renove­ret i 2008 og har en karakterfuld facade af pudset murværk og tegltag. Den separate ud­lej­nings­bo­lig, på 124 m2 i ét plan, er opført i 1995 og byder på en hyggelig atmosfære med sin røde murstensfacade og tegltag. Fra begge ejendomme er der en fabelagtig udsigt udover deres grund og med markudsigt. En sand naturperle.

Som en ekstra bonus har sælger udstykket en grund på cirka 1400 m2 til opførelse af et parcelhus, perfekt beliggende på hjørnet af Lillemarksvej og Mønvej. Dette er en unik mulighed for at skabe dit eget private fristed midt i naturen og hvor man nemt ville kunne opføre det 3 hus og være samlet som 3 familiers ejendom med 16 ha naturareal til sammen. Alternativet kunne også være at denne vil kunne frasælges. Alt dette er stadig under udarbejdelse og ikke gået helt igennem endnu blot til en orientering.