Landejendom fra EDC

Gummerødvej 1, Gummerød

4681 Herfølge

4.295.000 kr.

5/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

4 længet idyl i skovrigt område på stille vej.

I mellem de lysegrønne store skovområder under Vallø Stift,, ligger denne firelængede gule gård med sine 2,4 ha. ( 4,5 tønderland ), beliggende omkring ejendommen og udlagt med folde med æbletræer, ridebane og skøn sydvendt have, hvor der er blomme- kirsebær- og æbletræer.

Markant bygget bolig med gode dimensioner og forberedt udnyttelse af 1. salen, med 2 lags gips, 300 mm isolering og forbedret el­in­stal­la­tio­ner. Stor karnap og stort vinduesparti i hele østgavlen på 1. salen.

Ejendommen har rummelige udbygninger som er indrettet både med hestestalde ( 4 bokse ), løsdriftsstald, lade, garager, lagerrum, samt an­neks­lej­lig­hed ( Ikke godkendt ), velegnet til bed & breakfast, te­e­na­ger­af­de­ling, kontor, gæster med mere. Denne afdeling har luft- til luft varmepumpe.

Adgang til gårdspladsen via hyggelig portåbning.

Boligen er pålagt sort betontag - er indrettet med entré, stort badeværelse, Viktualierum med trappe til boligens 1.sal (loft), køkken med brændeovn, stor stue på tværs af huset med godt lysindfald fra flere sider, dertil 3 gode værelser- Der er udgang til den store sydvendte træterasse som har udsigt over både ridebane og folde.

Gummerødvej er en særdeles hyggelig vej, beliggende i midten af Køge kommune - med både smukke lystejendomme/hesteejendomme og et par helårshuse, der er mulighed for ridekort til de nærliggende skove. Ejendommen er beliggende i Køge Kommune, som er i rivende udvikling alt fra nyt supersygehus til nye arbejdspladser i den voksende industri. I Køge finder du alt hvad du skal bruge en hverdagen, der er bl.a. cafeer, frisører, tøjbutikker, biograf etc. Der er rigt med liv i byen især hvis du kommer op på byens torv onsdag eller lørdag, hvor de lokale står og sælger alt fra tøj, ost, frugt og blomster.

Har du for endnu mere liv eller måske arbejder i København, er det muligt fra Køge Nord station og være inde på ho­ved­ba­ne­går­den på ca. 21 min. På stationen er det muligt at stille bilen på pendler parkeringen.

Så er du til en ejendom, som ligger tæt på skov og natur, men samtidigt tæt på byens liv, så kom og nyd freden og roen på Gummerødvej 1.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503539
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,47 ha
Byggeår
1800
Ombygget
1920
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.679 kr.
Pris/m²
25.565 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.056 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.214 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95