Landejendom fra EDC

Højlystvej 26, Tuse Næs

4300 Holbæk

5.695.000 kr.

4/3 rum, 217 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 12:00 - 16:00

Kom og oplev denne fritliggende landejendom!

Her er den nedlagte land­brugs­e­jen­dom, som kan dække næsten enhver form for hobby eller erhverv med 3 super gode reelle længer velegnet til rigtigt mange formål. Kom selv og vurder de mange muligheder.

Herforuden særskilt stor boligdel som er totalt ombygget i 2023/24 og fremstår virkelig flot og moderne, med bl.a. nyt jordvarmeanlæg som gulvvarme overalt. Udenfor er der ligeledes masser af plads på det 8 ha store jordareal, som er rundt om ejendommen.

Boligdelen indeholder: Hall, flot badeværelse med bruseniche, tip top og stort køkken (Vordingborg)/alrum med trappe til 1.sal og med udgang til gårdspladsen, stue med brændeovn og med udsigt over marker og fjorden, lys havestue med udgang til sydterrasse og med udsigt over landskabet. 1. sal har alrum og 3 store værelser samt badeværelse med bruseniche.

Længe 1: kæmpe stor reel hall med port. Længe 2: rum anlagt til badeværelse (mangler finish), rum til evt. køkken eller lign, stort reelt i stand sat rum med indlagt vand og med mange anvendelses muligheder. Længe 3: tidligere stald som stort meget reelt rum til evt. opdeling m.v.

Ejendommen er velbeliggende på Tuse Næs med nem adgang til motorvejen og Holbæk Megacenter og meget mere.

ET BESØG VÆRD!!

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004073
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
8,63 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1980
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.391 kr.
Pris/m²
26.991 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.081 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

John Erland

Ejendomsmægler & Valuar MDE

je.430@edc.dk20 30 56 22EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22