Åbent hus (kræver tilmelding)
31. oktober kl 10.00

Slagelse Landevej 190, Sønderupsønder4242 Boeslunde

Landejendom

6/3 rum
213 m²
B
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
42305325
Boligareal
213 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
294 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
3,46 ha
Byggeår
1885
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.433 kr.
Pris/m²
13.588 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.016 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.558 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.974 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.274 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.987 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
21,2

Unik mulighed for restaurant, events, selskaber eller kombineret bolig og erhverv

Midt i det naturskønne landskab mellem Slagelse, Skælskør og Boeslunde udbydes en særdeles charmerende og markant landejendom - kendt som Restaurant & Gårdbutik Ca-Va.

Ejendommen har gennem en årrække dannet ramme om re­stau­rant­drift, selskaber, bryllupper og arrangementer og fremstår som en sjælden mulighed for den køber, der ønsker at videreføre eller udvikle et etableret desti­na­tions­sted. Her er mulighederne uendelige for den er­hvervs­dri­ven­de eller dem med en pladskrævende hobby.

Ejendommen er beliggende på en attraktiv grund på ca. 3,4 Ha. med god eksponering mod Slagelse & Korsør Landevej. Sælger har etableret et idylliske gårdmiljø, som forbinder boligen og er­hvervslo­ka­ler­ne. Der er ligeledes gjort plads til mange par­ke­rings­plad­ser til gæster. Perfekt til dem som søger muligheder inden for restaurant, sel­skabsvirk­som­hed, kursuscenter, gårdbutik, op­le­vel­se­s­er­hverv eller privat bolig med plads til hobby og dyrehold.

Af specielle detaljer kan nævnes: Flot stuehus med gulvvarme i hele stueetagen. Nyere jordvarmeanlæg samt solceller. Istandsat erhvervsareal med tilhørende gårdbutik, lager og køkken. Stor stål hal med elektriske porte og højt til loftet. 3.4 ha. udlagt til parkering, gårdhave med springvand, stor have samt stort jordareal – perfekt til dyrehold.

Boligen indeholder: Stor entré med trappe til 1. salen, badeværelse med bruseniche og to håndvaske, gæstetoilet samt stort soveværelse med plankegulve. Pænt køkken med plads til spisebord, bryggers med udgang til haven, flot og stor spisestue ligeledes med plankegulve, tv-stue og en hyggelig udestue.

1. salen, som pt. er indrettet til særskilt lejlighed, indeholder: Stort køkken-alrum/stue i ét samt 2 gode værelser.

Erhvervsdelen er indrettet med flot moderniseret restaurant med tilhørende 3 kundetoiletter. Stort industrikøkken, lækker gårdbutik med kontor og toilet. Ligeledes forefindes stort lagerrum samt flere disponible rum.

En yderst spændende ejendom, hvor potentialet er enormt for den er­hvervs­dri­ven­de eller familien der har en pladskrævende hobby.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken