Landejendom fra EDC

Slagelse Landevej 141, Sønderupsønder

4242 Boeslunde

3.995.000 kr.

5/4 rum, 185 m²

Hestestutteri med stor ridehal og fantastiske faciliteter.

Hestestutteri med stor ridehal og fantastiske faciliteter.

Der kan skrives rigtigt mange gode ting om denne ejendom, og det er svært at holde det på få linjer. Ejendommen skal opleves og mærkes, så hvis du er interesseret, så skal du endelig kontakte os for yderligere oplysninger.

Der skal særligt fremhæves;
· En virkelig pragtfuld beliggenhed med kuperet terræn og med kort afstand til natur. Her er både skove og strande indenfor acceptabel rideafstand. Ejendommen ligger ca. 5 minutters kørsel fra Skælskør, hvor der er gode indkøb, skole og alle nødvendige fornødenheder.
· Stort ridehus med en 20 x 40 m. ridebane og en udvendig 20 x 60 m. ridebane. I ridehuset er der både indlagt strøm og forberedt til automatisk vanding af ridebanen i ridehuset.
· 24 hestebokse med plads til store heste. Heraf er der 5 folingsbokse og en muret boks forberedt til geder. Desuden er der to shetlandspony bokse.
· Stor og indhegnet fold til f.eks. geder.
· Der er tænkt mange gode ting med vand og vanding af ridebane og ridehus. Der er godt med lys til ridehuset og det er særdeles praktisk, hvid du skal drive et stutteri, at adgangsvejen til he­ste­fa­ci­li­te­ter­ne går langs ejendommen og ikke i på gårdspladsen til ho­ve­d­e­jen­dom­men.
· Foldene er indhegnet professionelt af Poda med hipolux. Der er fem folde, hvor den ene sidenhen er opdelt i tre mindre folde.
· Der er et fint maskinhus.
· Der er et stort stuehus på 185 m2, hvor 1. salen ikke er udnyttet. Huset er i dag indrettet med et rummeligt og moderne køkken/alrum, tre soveværelse og et kontor. Stor stue og et badeværelse. Her er alt, hvad du har brug for.
· Grundarealet på 4 hektar.
· Fra denne ejendom kan du drive en ret god virksomhed, hvis du vil opstalde heste og hvis du f.eks. vil drive en rideskole. Du kan også være dyrlæge og drive en praksis for store dyr. Mulighederne er rigtigt mange og det er yderst sjældent, at der kommer sådan en ejendom til salg.

Der er ca. 15 minutters kørsel til motorvej E20 ved Slagelse.

Er denne attraktive hesteejendom noget for dig, så skal du ikke tøve med at kontakte EDC i Skælskør på 58166666. Vi kan træffes alle ugens 7 dage mellem kl. 8.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42303734
Boligareal
185 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4 ha
Byggeår
1872
Ombygget
1964
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.669 kr.
Pris/m²
21.595 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.666 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66