Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 10.00 - 15.00

Pøllegårdsvej 10, Kagstrup4160 Herlufmagle

Landejendom

4/2 rum
164 m²
F
4.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47504557
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1,95 ha
Byggeår
1908
Ombygget
1996
Energimærke
F
Liggetid
92 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.595 kr.
Pris/m²
29.755 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
-28,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.693 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.505 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Smuk ejendom med smuk udsigt - 1,9 hektar.

Boligen er løbende restaureret, renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar. Her er både god atmosfære og god loftshøjde.

Indeholder : Flot hall med trappe til 1. salen. Stor stue med fuld gennemlysning fra begge sider og udgang til terrassen med den flotte udsigt. Spisestue, køkken med særdeles god bordplads. Baggang med adgang til badeværelse med brus.
1. salen : repos med god skabsplads, 2 gode værelser, samt "kæmpe" badeværelse i gavlen. Der kan etableres et ekstra værelse hvis der isættes et tagvindue.

Sidebygningen er indrettet med en fantastisk gildesal med anretterkøkken (som også bruges som grovkøkken/vaskeafdeling for boligen) lille fint toilet. Gildesalen er højloftet og har fint lysindfald.
For enden af denne bygning finder vi den fine hestestald, som har særdeles gode og solide bokse, en god strigleplads og nem udgang til den store ridebane. I modsatte ende af bygningen er der forberedt et fint værksted med nyt gulv m.v. Her mangler en port, men selve porthullet er forberedt.

Separat fyrrum med træpillefyr, der opvarmer både bolig og gildesal.

1. Central beliggenhed midt mellem næstved, ringsted og sorø (køretid til ringsted ca 15 minutter, til sorø ca 15 minutter og næstved ca 10 minutter
2. Hand­le­mu­lig­he­der dagligvare 6 km væk i Gelsted, 8 km væk i glumsø
3. Skoler i både glumsø og herlufmagle i cykelafstand samt også i Sorø med privatskole og sorø akademi samt næstved med gymnasier (HTX og STX) og herlufsholm kostskole
4. Stationsby i Glumsø - 8 minutter i bil til pendlere
5. Tæt på herlig natur - Susåen løber lige i området med mulighed for kanosejllads
6. Tystrupsøerne og flere skoveområder med fantastiske rutesystemer
7. Sorø, Næstved og Mogenstrup golfklubber tæt på
8. Sorø som et fantastisk "mini-Silkeborg" lige rundt hjørnet
9. Allè som unik her­lig­heds­vær­di
10. Fleksibel løsning vedr udstykningen, der kan evt. tilkøbes yderligere 6,5 ha.
11. 3 valgmuligheder omkring tilkørsel til motorvej (ringsted 20 minutter, haslev 15 minutter, rønnede 20 minutter)
12. Motorvej til Næstved er politisk godkendt og bevilliget - vil blive etableret inden for den kommende 5 år. Tilkørselstid til motorvej vil til den tid være reduceret til 10 minutter

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken