Fritidshus fra EDC

Gl. Amtsvej 4, Trend

9670 Løgstør

2.895.000 kr.

7/5 rum, 172 m²

Nyrenoveret sommerhus med pool, sauna og spa

Drømmer du om sol, sjov og afslapning ved Limfjorden? Så er Gl. Amtsvej 4 i Trend det perfekte sommerhus til dig og din familie! Dette imponerende sommerhus har netop ramt markedet med en kombination af luksus, komfort, god udlejning på hele 203.800 plus forbrug og enestående beliggenhed.
Lejeindtægten er fordelt på i alt 247.467,07 som er inkl. forbrug. Ejers reelle indtægt efter Dancenters omkostninger og forbrug er 203.803,98 i 2024
Træd ind i et sommerhus som har fået en større renovering, og som udstråler komfort med et indbygget poolområde, spabad og sauna. Renoveret i 2023 står dette område strålende klar til at være centrum for din som­mer­un­der­hold­ning. Nyd svømmeture i din private pool eller slap af i det luksuriøse spabad, mens du lader al stress og jag forsvinde. Sommerhusets hjerte er det imponerende køkken-alrum, et stort rum med loft til kip og et langbord, der indbyder til hyggelige stunder med venner og familie. Herfra kan du nyde en betagende udsigt over Limfjorden, med solnedgange, der maler himlen i de mest fantastiske farver. Med en nyrenoveret køkken, moderne gulve og badeværelser, er dette sommerhus en sand perle af stil og elegance. Med 172 kvadratmeter boligareal og 5 rummelige værelser er der plads til hele familien og mere til! Huset har også 2 store hems, der kan omdannes til ekstra sovepladser eller en hyggelig hule for børnene. Den moderne møbelpakke passer perfekt til sommerhusets stil og skaber en atmosfære af ro og velvære. Beliggende i et naturskønt område, har du let adgang til en dejlig strand samt spændende aktiviteter som Gatten Golf & Spa Resort, Rønbjerg Havn, Landal Feriecenter og Løgstør. Her er der noget for enhver smag, uanset om du er til afslapning eller action! Ikke alene er Gl. Amtsvej 4 i Trend det ideelle sted for din egen sommerferie, men det er også en fantastisk in­ve­ste­rings­mu­lig­hed!
Sommerhuset udlejes gennem Dancenter
Dette sommerhus er ikke bare et sted at bo; det er et hjem, hvor minder skabes og drømme bliver til virkelighed. Så hvorfor vente? Tag det næste skridt mod din drømmeferie ved Limfjorden og kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705232
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6.566 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ejerudgifter pr. md.
3.185 kr.
Pris/m²
16.449 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.939 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44