Fritidshus fra EDC

Krebsevej 2, Voerså

9300 Sæby

995.000 kr.

2/1 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende sommerhus med tag fra 2018 samt isoleret garage på 49 kvm. – kun 2 km. fra Voerså

Velkommen til Krebsevej 2, et hyggeligt og charmerende sommerhus, beliggende på en stor 5010 kvm. naturgrund, der tilbyder masser af plads og et fredfyldt tilflugtssted, som kun naturen kan tilbyde. Og med kun 2 km. til købmanden i Voerså, er indkøbene aldrig langt væk – Desuden tilbyder Voerså aktiviteter for hele familien. Her kan I bl.a. leje vandcykler, robåde samt kanoer og sejle en tur ad Voer Å, hvor den ægte danske natur kan opleves. Turen kan på fornemste vis afsluttes i restauranten ved åen.

Sommerhuset, bygget i 1980, brillerer med sin iøjnefaldende grønne facade og røde vinduer, der tilfører en unik charme. Praktiske løsninger er der også tænkt på, da der i 2019 blev bygget en isoleret garage på hele 49 kvm. – udstyret med varmepumpe af mærket Panasonic, så den kan bruges til alt fra multirum, hvor hele familien kan samles om sjove aktiviteter, hvor kun fantasien sætter grænser, men også plads til biler, båd eller trailer. Desuden blev taget på sommerhuset skiftet i 2018 og dermed er der taget hånd om de om­kost­nings­tun­ge poster.

Indenfor venter 77 kvm. ind­flyt­nings­klar bolig. De nyslebne gulve i køkken og opholdsstue giver et fantastisk første­hånd­s­ind­tryk og udstråler pæn ved­li­ge­hol­del­se. Køkkenet er moderne og smart indrettet med en ø på hjul i mørke nuancer, som giver ekstra fleksibilitet. Opholdsstuen byder på masser af lys fra den hyggelige karnap mod sydøst, som giver et fantastisk udsyn til den om­kring­lig­gen­de natur. Her kan I virkelig mærke, hvordan naturen og hjemmet smelter sammen. Og når vejret er lidt køligt, sørger den varme brændeovn for ekstra hygge, som et supplement til varmepumpen, også af mærket Panasonic.

Fra stuen træder I ud i den lyse og isolerede udestue på 13 kvm, hvor I kan åbne glaspartierne helt op og lade naturen komme ind i huset. Det perfekte sted at tilbringe de lune sommeraftener.

Sommerhuset har et stort soveværelse, og der er desuden mulighed for at lave endnu et værelse, hvis I har brug for ekstra plads. Planløsningen fuldendes af et rummeligt og funktionelt badeværelse samt en entré.

Udendørs finder I både hyggelige ter­ras­se­om­rå­der, et praktisk udhus til værksted eller opbevaring og et lille anneks med køjeseng, som er perfekt til gæster.

Vi glæder os til at vise det skønne sommerhus frem!

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006669
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
5.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2012
Ejerudgifter pr. md.
1.341 kr.
Pris/m²
10.365 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.500 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler MDE

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77