Fritidshus fra EDC

Trent Jones Allé 3H, 1.

8581 Nimtofte

1.350.000 kr.

3/2 rum, 70 m²

Eksklusiv lejlighed med udsigt til golfbanen

Velkommen til Trent Jones Allé 3H, 1. – en enestående chance for at bo midt i det prisvindende Lübker Golf Resort! Denne moderne lejlighed kombinerer luksus og komfort med en udsøgt beliggenhed lige ved golfbanen og klubhuset. Her får du en fantastisk udsigt til både tee-stedet og greenen på hul 1 (Sky) samt hul 1 (Forest) – et sandt paradis for gol­fen­tu­si­a­ster.
Lejligheden er optimalt indrettet med to rummelige soveværelser, et flot og funktionelt badeværelse samt et åbent opholdsområde, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i en lys og indbydende atmosfære. Fra både stuen og den store altan kan du nyde den enestående panoramaudsigt over de velplejede fairways – det perfekte sted at slappe af med en kop kaffe eller nyde et måltid under åben himmel.
Den store altan tilbyder masser af plads til udendørs hygge, og med den centrale placering i samme bygning som klubhuset, har du nem adgang til resortets mange eksklusive faciliteter. Uanset om du er passioneret golfspiller eller blot ønsker at bo i naturskønne og fredelige omgivelser, er denne lejlighed det oplagte valg.
Beliggenheden er ideel, med masser af muligheder for hyggelige udflugter til Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge og Kat­te­gat­cen­tret, samt dejlige strandture og naturskønne vandre- og cykelruter i området. Alt dette ligger blot en kort køretur væk, hvilket gør det til den perfekte base for både afslapning og eventyr.
Lübker Golf Resort er kåret som Danmarks bedste golfbane i 2022, og med direkte udsigt til hul 1 fra din egen altan, er dette et enestående sted at bo og nyde livet. Foruden golf byder resortet på aktiviteter for hele familien, herunder vandland, wellness, fitnesscenter, restaurant og meget mere. Oplev ro, velvære og masser af aktiviteter i de naturskønne omgivelser på Djursland. Læs mere på: www.lubker.com

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305576
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Ejerudgifter pr. md.
4.312 kr.
Pris/m²
19.286 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.168 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41