Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 83

8581 Nimtofte

2.995.000 kr.

4/3 rum, 140 m²

Eksklusivt sommerhus i Lübker Golf Resort

Velkommen til Lübker Allé 83 - et sjældent udbudt sommerhus i det prestigefyldte Lübker Golf Resort. Dette fantastiske sommerhus på 140 kvm byder på den ideelle kombination af luksus, natur og komfort, der sikrer, at både afslapning og aktive dage er en del af din ferieoplevelse.
Sommerhuset er smukt indrettet med tre rummelige soveværelser i stueplan, som sikrer god plads til både familie og gæster. Hertil kommer et praktisk bryggers og et stilfuldt badeværelse, der opfylder alle behov for komfort og funktionalitet.
På første sal finder du boligens hjerte - et stort, åbent køkken/alrum, der inviterer til hyggelige måltider og samvær. Rummet er badet i lys takket være udgangen til hele to altaner, hvor du kan nyde solens stråler dagen lang. Om vinteren kan du varme dig ved den charmerende brændeovn, der tilfører ekstra hygge til de kolde måneder.
En unik og imponerende detalje ved denne ejendom er den indrettede vinkælder i kælderen - perfekt til vinentusiasten, der ønsker at opbevare og fremvise sin samling under optimale forhold. Kælderen rummer også et ekstra værelse, hvor der er gravet ud foran for at skabe et flot udsyn til den om­kring­lig­gen­de natur. Dette værelse er ideelt som gæsteværelse eller et stille arbejdsrum, hvor naturen kan nydes gennem vinduet.
Som en del af Lübker Golf Resort får du adgang til en af Europas fineste golfbaner og en række eksklusive faciliteter, herunder restauranter, wellnesscenter, fitness, spa og meget mere. Det naturskønne område omkring resortet byder på utallige oplevelser for hele familien, med attraktioner som Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, smukke strande, Randers Regnskov og Mols Bjerge lige i nærheden.
Se mere om resortet på www.lubker.com
Kontakt Anette Nielsen på telefonnummer 40435153 for yderligere informationer, vi ser frem til at vise jer dette skønne hjem.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305526
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
121 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.941 kr.
Pris/m²
21.393 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.741 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41