Fritidshus fra EDC

Mosevej 172, Virksund

7840 Højslev

1.195.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 18:00

Ægte dansk sommerhusidyl

Det hyggelige og idylleriske bjælkehus på Mosevej 172 fremstår yderst velholdt og sælger har med de senere års opdateringer bevaret husets oprindelige stil, sjæl og charme.

På den 3.177 m² store naturgrund er der opført tre bygninger på i alt 139 m². Bygningernes placering og indretning supplerer hinanden super godt og giver dermed en række forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Selve sommerhuset er på 60 m² og indrettet med hyggelig entre, dejligt lyst badeværelse, dejligt stort soveværelse med skabsvæg, ekstra værels og sommerhusets hjerte bestående af lyst køkken, med charmerende spiseplads og en hyggelig opholdsstue. Gennem de hvidsprossede terrassedøre, er der direkte udgang til skønne terrasser, mod henholdsvis syd og vest.

Udvendigt fremstår huset med antracit grå facader og hvide sprossede vinduer og indvendigt lyst og charmerende, med flotte trægulve, troldtekt lofter og effektiv brændeovn fra 2023.

Den ene af de to udbygninger er på 49 m², hvor den ene del er indrettet som gæsteafdeling med stort sove-/opholdsrum med plads til fire sengepladser, eget badeværelse, værksted og carport/overdækket terrasse. Her er der el radiatorer.

Den anden udbygning på 30 m², udgør udhus og brændeskur.

Huset er omgivet af den store naturgrund på 3.177 m², der giver de helt optimale muligheder for at nyde omgivelserne til sport, hygge og leg. Området er kendetegnet ved det righoldige dyreliv, med et væld af småfugle og grunden besøges ofte af f.eks. fasaner, rovfugle og rådyr. Huset er godt tilbagetrukket fra vejen, som giver de optimale muligheder for ro og afslapning, på den dejlige store grund.

Virksund ligger kun 20 km fra Viborg og Skive i et naturskønt område ved dæmningen, hvor Lovns Bredning og Hjarbæk Fjord mødes. Den lille hyggelige lystbådehavn er et naturligt mål for en gå- eller løbetur rundt på de mange grusveje og stier, der er anlagt i området og på begge sider af dæmningen.

Fra stranden er der pragtfuld udsigt til over Lovns Bredning og det fredede naturområde Ulbjerg Klit. I det lille fiskerleje, er der dejlig sandstrand, lystbådehavn/marina med som­mer­re­stau­rant og hyggelig atmosfære. I kort afstand er der derudover vinterbadeklub, golfbane samt campingplads.

Er du til rigtig dansk sommeridyl i skønne omgivelser med vand, strand og masser af skøn natur, så kontakt os på telefon 86625255 - Vi ser frem til at høre fra dig.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
87509568
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.177 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2012
Ejerudgifter pr. md.
895 kr.
Pris/m²
16.597 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.106 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.627 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55