Fritidshus fra EDC

Ll Flyvholmvej 2A

7673 Harboøre

945.000 kr.

4/3 rum, 69 m²

Klassisk sommerhus ved Vesterhavet – kæmpe dobbeltgrund

I flotte omgivelser få hundrede meter fra Vesterhavet udbyder vi en rigtig som­mer­hus­klas­si­ker. På adressen i den nordlige del af Vrist inviterer vi dermed til et lille kig på et velholdt, veludnyttet og velfungerende fritidshus, som tilmed ligger på en stor, dejlig grund.

Allerede ved første øjekast ved man, at der er tale om et hyggeligt sommerhus efter den klassiske opskrift. Ejendommen er opført i træ med lys yderbeklædning samt hvide sternbrædder og vinduesrammer. Det oprindelige byggeri stod færdig i 1976, men huset blev senere ombygget i 2006. Ud over selve fritidshuset tæller ejendommen desuden en carport på 22 m², som i øvrigt indeholder et lille skur med plads til opbevaring.

Indenfor er alt ved det gamle – men så alligevel ikke helt. Interiøret er løbende opdateret, og sammen med de mange vinduespartier giver den hvidmalede in­der­be­klæd­ning jer en fornemmelse af et lyst og dejligt hus. Et lille vindfang skærmer entréen, som udgør en fin fordelingsgang med forbindelse til de tre værelser. Værelserne har alle en god størrelse, og i det hele taget får indretningen det bedste ud af sine 69 m².

Det gælder særligt i op­holds­af­de­lin­gen, som ligger i den sydlige del af huset og derfor har det bedste og mest naturlige lysindfald. Køkkenet er integreret, og brændeovnen – den hyggelige egern-model fra Morsø – er et perfekt supplement til varmepumpen. Pæne gulve og udgang til haven får I også, og endelig byder huset på et fint badeværelse med bruseniche og vaskemaskine.

Med sine 2.638 m² er matriklen en decideret dobbeltgrund, og det betyder flere ting. Først og fremmest får I fremragende albuerum i haven, og derudover har I reelt kun en enkelt nabo. Trods størrelsen har I ikke meget havearbejde, for den store naturgrund kan sagtens passe sig selv. Der er opsat stolper til hængekøjen, og på sydsiden af huset får I en god fliseterrasse, som endda er delvist overdækket.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105880
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.638 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.026 kr.
Pris/m²
13.310 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.489 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.337 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00