Fritidshus fra EDC

Søgårdevejen 7, Tørring

7620 Lemvig

1.350.000 kr.

3/2 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 11:00 - 13:00

Charmerende sommerhus med flot panoramaudsigt

Naturen tager over, efterhånden som man lægger Lemvig bag sig og kommer længere ud på Gjellerodde. Derfor er dette sommerhus også et lille fristed, hvor I kan koble af og nyde de smukke omgivelser. For omgivelserne har noget helt særligt over sig. I får en fantastisk panoramaudsigt, som omfatter både marinaen, Hornsø og klinterne på den anden side af vigen.

På adressen indtager sommerhuset en høj placering i landskabet, og huset ligger lige nord for overløbet, der forbinder Hornsø til Limfjorden. Dermed får I de bedst tænkelige naboer - ferskvand, saltvand og flotte, åbne marker. Holder I af sejlads, er de få trin til lystbådehavnen en klar fordel, og badebroen ved Vinkelhage Strand sørger endda for fine badeforhold. Stranden er belønnet med Blå Flag, og med kort afstand til golfbanen og Lemvigs gamle købstadsmidte har beliggenheden faktisk endnu mere at byde på.

Selve huset er på 55 m², og det fremstår som en pæn og velholdt ejendom. Oprindeligt blev fritidshuset opført i 1950, men med renoveringer i både 2000 og 2017, fremgår huset i god stand.
Den klassiske fremtoning sætter hyggen i centrum, og præcis det samme gør den solrige have. Her finder I alt fra et fint bålsted til skønne terrasser, hvoraf vi særligt må fremhæve den overdækkede træterrasse på sydsiden af huset. Huset ligger endvidere på en lejet fællesgrund ved Holmsøre ejerlaug.

Også planløsningen er præcis, som den skal være i et sommerhus. Indretningen vægter det store opholdsområde, hvor køkkenet og stuen flyder i ét. Vil I nyde udsigten inde fra huset, er stuen det bedste sted til det, og herfra har I desuden udgang til terrassen. I hjørnet står en hyggelig brændeovn, mens selve køkkenet fremstår pænt, lyst og funktionelt med rigelig bordplads og opvaskemaskine. I modsatte side af huset ligger de to værelser, og sammesteds finder I badeværelset, der er udført med bruseniche.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105821
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
13.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
21.094 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.167 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00