Fritidshus fra EDC

Dykjærvej 5

7130 Juelsminde

2.995.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart sommerhus med udsigt til marker og vand – fredfyldt beliggenhed i naturskønne Juelsminde

Velkommen til Dykjærvej 5 i det naturskønne Juelsminde, hvor dette ind­flyt­nings­kla­re sommerhus venter på sin nye ejer. Med en betagende udsigt over åbne marker og glimt af vandet i horisonten, er her tale om en unik beliggenhed, der indbyder til ro og fordybelse i naturens skønhed. Sommerhuset rummer 80 m² og 2 værelser, hvilket giver en ideel ramme for både familie- og fritidsliv. Det er opført i 1963 og er løbende vedligeholdt, så det fremstår i en indbydende og velholdt stand.

En af de mest fremtrædende træk ved dette sommerhus er den sydvendte terrasse, der giver en fantastisk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker samt vandet. Her kan man nyde solens stråler hele dagen og skabe uforglemmelige minder med familie og venner.

Sommerhuset er udstyret med moderne alu-trævinduer, som blev installeret i 2023, hvilket sikrer et godt indeklima og ener­gi­ven­lig­hed. Derudover er der gulvvarme i både gangen og badeværelset, hvilket tilføjer en ekstra komfort i de kolde måneder. Ejendommen er desuden forsynet med en luft-til-luft varmepumpe, der bidrager til en effektiv opvarmning og køling af sommerhuset.

Til sommerhuset hører desuden et praktisk skur med god op­be­va­rings­plads samt et tilhørende anneks med ekstra sovepladser – perfekt til overnattende gæster, teenagebørn eller blot som et hyggeligt frirum i sommerperioden.

Dykjærvej 5 er en ideel mulighed for dem, der ønsker et sommerhus, der er klar til at blive taget i brug med det samme. Beliggenheden i Juelsminde giver adgang til smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser og et aktivt friluftsliv, hvilket gør dette sommerhus til et attraktivt valg for både sommer- og helårsboere.

Vi ser frem til at byde dig velkommen til en fremvisning af dette dejlige sommerhus.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204079
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
2.168 kr.
Pris/m²
35.655 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.019 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.528 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22