Fritidshus fra EDC

Bjerregårdvej 23B, Vedersø

6990 Ulfborg

1.695.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed

Flot, hyggelig og gen­nem­renove­ret fritidshus!

Idyllisk og meget velholdt fritidsbolig beliggende naturskønt på stor 13.500 m2 tilplantet grund med udsigt over de åbne marker.

Man betages af de skønne omgivelser og ugenerte beliggenhed, når man ankommer til ejendommen, som ligger godt tilbagetrukket fra vejen. Allerede ved ankomsten kan man se, at her er en fritidsbolig, som har fået lidt ekstra opmærksomhed. Facaden er nymalet og den store vestvendte gårdhave med pigsten og træterrasse er nyanlagt i 2024. Desuden bliver stråtaget delvis skiftet og delvis trimmet af sælger inden køber overtager ejendommen.

Haven er omkranset af beplantning, med hensyntagen til udsigt over de åbne marker fra den sydvendte terrasse samt bålpladsen. I den nordlige længe af ejendommen er plads til opbevaring samt et isoleret værksted.

Entréen er åben og rummelig og fordeler sig mod de fire gode værelser, hvoraf det ene pt anvendes som multirum. De to store badeværelser er begge med gulvvarme og nyrenoverede i henholdsvis 2020 og 2024.

Fra entréen træder man desuden ind i det store åbne køkken/alrum, som ligger i direkte forbindelse med den hyggelige stue. Her er fritlagte loftbjælker og loftpaneler med struktur - hele loftet nymalet hvidt. Køkken/alrum og stue opvarmes af helt ny luft/luft varmepumpe fra 2024 med WIFI styring og opvarmningen kan desuden suppleres med den nyere brændeovn.

Her er tale om en gen­nem­renove­ret og helårsisoleret fritidsbolig, som er nyrestauret i perioden 2023/24 og blot venter på at blive vist frem for kommende ejer. En ejendom, som skal opleves.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504849
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
13.287 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1979
Ejerudgifter pr. md.
1.784 kr.
Pris/m²
9.576 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.757 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karsten Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

karsten@edc.dk60 57 16 22EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22