Fritidshus fra EDC

Solhaven 4

6857 Blåvand

3.498.000 kr.

7/5 rum, 210 m²
Nyhed

Få kvalitet og forkælelse til store og små

Leder du efter kvalitet og god plads både ude og inde, så er Solhaven nr. 4 en fantastisk mulighed.

Huset på 210 m2 er beliggende på en 2471 m2 rolig og naturskøn grund med privat skovstykke. Skoven er forvandlet til et mekka for legesyge børn og voksne med for­hin­drings­ba­ne og mindetræ. På grunden finder du ligeledes gynger, hængekøje, sandkasse, god plads til boldspil og lign samt carport med opbevaring plus ekstra skur.

Indenfor mødes du af et komplet renoveret hus (2020) med 9 sovepladser. Du får hurtigt oplevelsen af, at rammen er sat for forkælelse af både store og små.

Indeholder bl.a.:

Stueplan:
Entre. Stort badeværelse med brus og spaområde med spa til 4 personer, sauna samt vaskemaskine og tørretumbler med ekstra kapacitet. 2 gode værelser med 2 sovepladser og faste skabe. Lækkert stort køkken/alrum med masser af både skabs-, bord- og spiseplads. Den hyggelig brændeovn fører vej til stuen og trappen til 1. sal fra opholdsstue opgang til 1. sal samt udgang til den delvist overdækkede terrasse.

1. sal:
Skøn opholdsstue med stort vinduesparti. Nyd varmen fra brændeovnen - måske med et køligt glas vin fra vinkøleskabet og en god bog eller skab en hyggelig spillebule med playstation, brætspil eller det tilgængelige shuffleboard.

Repos og gangareal er forvandlet til endnu et mekka for legesyge sjæle. Her finder du både dart, bordtennis, airhockey og en klatrevæg til de mindste.

2 værelser med skabe med henholdsvis 2 og 3 sovepladser. Badeværelse med brus.

Huset opvarmes med luft til luft varmepumpe, elradiatorer og brændeovn.

Beliggende på tør grund.

Dette hus er det perfekte match for dig, som ønsker et ind­flyt­nings­klart kvalitetshus, hvor I selv kan tilbringe værdifuld tid og samtidig drage fordel af god lejeindtægt.

Huset har været lejet ud gennem Fe­rie­kom­pag­ni­et siden 2022 og har allerede flere til­ba­ge­ven­den­de og meget tilfredse gæster.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504225
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.471 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
4.296 kr.
Pris/m²
17.232 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.013 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22