Fritidshus fra EDC

Lyngvej 1, Grærup

6840 Oksbøl

2.498.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed

Charmerende stråtækt sommerhus i Grærups fredelige og uspolerede natur

Drømmer du om et klassisk sommerhus med charme, ro og enestående natur lige uden for døren? Så er Lyngvej 1 i Grærup noget for dig. Her får du et fuldmuret stråtækt sommerhus beliggende midt i den vestjyske naturidyl - på en skøn, ugenert naturgrund på hele 3.436 m².

Huset er opført i 1975 og senest ombygget i 2006, og fremstår orginal og autentisk med sine klassiske materialer og hyggelige atmosfære. Det er indrettet med to gode soveværelser på førstesalen, hvilket giver plads til både familie og gæster. I stueplan finder du et lyst og åbent køkken i direkte forbindelse med den hyggelige opholdsstue, hvor du kan nyde samværet og udsigten til naturen. Desuden byder huset på et funktionelt badeværelse samt et praktisk depotrum med god op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden i Grærup er ganske særlig. Området er kendt for sin uspolerede natur med fredelige hedearealer, skov og ikke mindst den brede, hvide sandstrand - Grærup Strand - som ligger inden for kort afstand. Området er præget af ro og afskærmet beliggenhed, hvilket skaber en afslappende og fredelig atmosfære. Det perfekte sted for dig, der ønsker at koble helt af og nyde naturen året rundt.

Der foreligger ingen ud­lej­nings­af­ta­le, hvilket giver dig frihed til selv at benytte huset, præcis som du ønsker.

En unik mulighed for at erhverve et sommerhus med ægte charme og en helt særlig placering!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505015
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.436 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
29.047 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.221 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.353 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22