Rummeligt sommerhus nær Sønderstrand.

Nu sælges et større sommerhus, beliggende på en 2.647 m² stor naturgrund midt i et af Rømø ældste som­mer­hu­s­om­rå­der - Langdal. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 1,4 km fra Sønderstrand. Huset er iflg. dingeo.dk beliggende 3,3 m over havet og er ydermere beskyttet af Kirkeby havdiget.

Langdal som­mer­hu­s­om­rå­de er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "som­mer­hus­fol­ket" tog området i brug - blev der tilført især fyr­re­træs­be­voks­ning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden.
Huset er på 122 m² beboelse og oprindeligt opført som et etplanshus i 1977 af murermester Kjeld Aaskov til eget brug og med et boligareal på 75 m² + et uudnyttet tag rum. Sælger har haft huset siden 1989 og i 1994 udnyttes 1. sal med soveværelse, sauna og et toilet i alt 29 m2 beboelse og opholdsrummet udnyttes til kip. I 2004 fornyes køkkenet og i 2011/12 blev opholdsrummet udvidet med 18 m².
Huset består i stueplan af entré/garderobe/gang med flisegulv, 2 soveværelser med hver en enkeltseng, skab og gulvtæppe, 1 soveværelse med en dobbeltseng. 2 skabe og gulvtæppe, et stort badeværelse med bl.a. spa, bruseniche, fliser på gulv, vandskurede vægge og gulvvarme og et rummeligt og hyggeligt opholdsrum bestående af bl.a. et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, emhætte, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til en kombineret spise- og op­holds­af­de­ling med bl.a. brændeovn fra 2011, varmepumpe fra 2022 og lofter til kip. Fra stuen udgang til en sydvendt og åben flisebelagt terrasse på ca. 45 m² . Fra køkkenet udgang til en mindre træterrasse. Fra træterrassen indgang til et integreret bryggers med bl.a. vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal et stort soveværelse med 1 dobbeltseng og gulvtæpper, et badeværelse med et brusehjørne og linoleum på gulv + vægge i brusehjørnet og en sauna. Til huset hører også et brændeskur på ca. 10 m² opført i træ. Der er installeret en lade boks til el-biler.
Huset er som nævnt senest udvidet og renoveret i 2011/12. Stuen blev udvidet med 18 m², badeværelset i stueplan blev udvidet og totalrenoveret (også el- og vvs-installationer), badeværelset på 1. sal blev ligeledes renoveret, ny træbeklædning og vandskurede vægge i gang og stue/køkken, nye gulve i gang og stue/køkken, nye splintfrie vinduer i stue/køkken og nyt stråtag.
Huset opvarmes med el - herunder varmepumpe og suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i badeværelset i stueplan.
Huset er i 2024 tilmeldt udlejning gennem Dancenter med reg. nr. 4517. Lejeindtægten i 2022 var kr. 142.666,- + afregning for fobrug. I 2023 var lejeindtægten kr 115.161,- + forbrug.
Ud­lej­nings­bud­get 2025 fra Feriepartner Rømø viser en lejeindtægt på kr. 180.822,- + forbrug.
Der er ikke indgået en 2025-ud­lej­nings­for­mi­dings­a­fa­le på huset.