Fritidshus fra EDC

Nyvej 5, Rindby Strand

6720 Fanø

2.198.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Velholdt sommerhus på ugeneret grund

Hvor vejen ender blind, drejer du ind. Her er beliggenheden skøn - der udfolder sig nemlig en skøn oase af en stor naturgrund, hvor du kan være ganske ugeneret, mens stranden venter kun 350 meter væk.

Huset er 90m2 og har en funktionel planløsning. Du bliver budt velkommen indenfor i dejligt lyst bryggers, hvorfra der er adgang husets badeværelse og 2 soveværelser. Desuden kan du fortsætte ind i opholdsrummet, som er særdeles hyggeligt med masser af lysindfald og den helt rigtige følelse af som­mer­hus­stem­ning. Her er pladsen til at slå benene op og nyde en god bog, mens brændeovnens varme spreder sig i rummet. Der er trægulv under tæpperne i stuen og begge soveværelser. Køkkenet er i lyse materialer og med god plads til madlavningen. Endvidere byder sommerhuset på fantastisk havestue hvor solen kan nydes det meste af dagen, det er værd at nævne husets nuværende ejer har passet godt på ejendommen, hvilket tydeligt ses i den flotte til­stands­rap­port. Ejer har i 2019 installeret ny varmepumpe.

Udenfor venter flere dejlige terrasser, her er rig mulighed for at finde læ og nyde solen, mens den lyse havestuen gør det muligt at nyde de lange sommeraftener. Desuden er huset beliggende på en stor naturgrund, hvor dyrelivet er særdeles rigt.

Tilhørende finder du carport med udhus, hvor der er rig op­be­va­rings­plads.

Jf. den gældende lokalplan må der opføres et anneks på max. 15m2. Annekset må gerne indeholde bad og toilet hvilket er oplagt, da ejendommen er tilsluttet offenlig kloak.

Huset er tilmeldt udlejning.

Nyvej 5 er absolut et besøg værd - og vi glæder os til at byde dig velkommen til.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301605
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.987 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ejerudgifter pr. md.
2.800 kr.
Pris/m²
23.634 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.011 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02