Fritidshus fra EDC

Birkemose 36, Skovmose

6470 Sydals

1.095.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 11:00 - 14:00

Velholdt fritidsbolig i det populære Skovmose

Denne fritidsbolig lover næppe for meget, når man siger, at både beliggenhed og bolig går op i én højere enhed.

Udover at man får en beliggenhed i én af områdets mest populære som­mer­hu­s­om­rå­der, nemlig Skovmose - så får man her også en fuldendt og velholdt fritidsbolig.
Boligen er beliggende på egen og tør grund på 846 m2 med skøn opgroet og ugenert have. Fra grundstykket er der kun få min´s gang til én af områdets bedste badestrande og derudover er fritidsboligen omkranset af grønne områder og skøn natur.

Den veldisponerede bolig rummer 76 kvm og indeholder bl.a.:
-Indgang via lys og indbydende entre/fordelingsgang.
-Pænt klinkebelagt badeværelse med bruseniche
-Fri­tids­bo­li­gens "hjerte" er uden tvivl, den fantastiske køkken/stueafdeling til kip, som giver den helt rigtige ”sommerhus-stemning”.
-Fritidsboligen har derudover 2 rigtig gode og anvendelige soveværelser, samt teknikrum
-Lækker stor sydvestvendt terrasse, som er delvis overdækket og med gode møb­le­rings­mu­lig­he­der

Til boligen hører registreret udhus/anneksbygning på 12 m2 med god anvendelighed og soveplads. Til boligen hører desuden carport med redskabsrum til opbevaring af bl.a. havemøbler, haveredskaber m.m. Derudover er der et separat udhus i haven

Skovmose-området har flere gode ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der udover gåture i den smukke natur og den gode badestrand, så er der bl.a. legeplads til børnene og gode fi­ske­mu­lig­he­der. Der er ligeledes mulighed for indkøb i området ved en mindre købmand (i sommerhalvåret). Alternativt nås Skovby med få minutters kørsel. Her kan man handle hos både Brugsen og bageren, ligesom man kan besøge den lokale beværtning Skovby Kro.

Kort sagt, så er her den komplette løsning til kunden, med den gode og udsøgte smag, der ønsker en fritidsbolig, hvor tiden skal bruges på at nyde fritiden med familien og hvor afstanden til ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der, indkøb mv. er kort

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64202980
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
886 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.228 kr.
Pris/m²
15.423 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
464 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.033 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01