Fritidshus fra EDC

Birkemose 119, Skovmose

6470 Sydals

1.395.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 11:00 - 14:00

Skøn moderne fritidsbolig med minimalt vedligehold og tæt på vandet

Her får man en stilren og flot moderniseret fritidsbolig. Fritidsboligen er beliggende på en
velplaceret grund i én af områdets mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­der. I Skovmose bliver man nabo til skønne naturområder og områdets bedste badestrand som kun ligger få minutters gang fra huset. Huset rummer hele 98 veludnyttede kvm. Huset fremstår i meget pæn og velholdt stand. Der er bl.a. senest kommet nyt badeværelse i huset for 4 år siden. Boligen er beliggende på en 870 kvm. skøn grund med en stor sydvest vendt flisebelagt terrasse der går hele vejen rundt om boligen. Derudover er der en fin bålplads, et skur og en shelter på grunden. Der hører ligeledes en carport til boligen.

Huset indeholder: Entre, pænt badeværelse, køkken i åben forbindelse med stuen med brændeovn der ikke skal skiftes, tre gode værelser med skabsplads og en ekstra stue, spisestue eller alrum.

Skovmose-området har flere gode ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der udover gåture i den smukke natur og den gode badestrand, så er der bl.a. legeplads til børnene og gode fi­ske­mu­lig­he­der. Der er ligeledes mulighed for indkøb i Skovby med få minutters kørsel. Her kan man handle hos både Brugsen og bageren, ligesom man kan besøge den lokale Skovby Kro. Kort sagt, så er her den komplette løsning til kunden, med den gode og udsøgte smag, der ønsker en fritidsbolig, hvor tiden skal bruges på at nyde fritiden med familien og hvor afstanden til ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der, indkøb mv. er kort.

Huset har været tilmeldt udlejning hos Novasol og et tysk ud­lej­nings­bu­reau og har haft en god indtjening på ca. 120.000 kr. i 2023.

Et både velfungerende og velholdt fritidshus, hvor der er lige hvad man skal bruge.

En fritidsbolig i særklasse!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203449
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
13.812 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.406 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01