Fritidshus fra EDC

Hyldekrogen 33, Trappendal

6094 Hejls

1.245.000 kr.

4/3 rum, 74 m²
Åbent hus med tilmelding 30. nov. 12:00 - 14:00

Skønt fritidshus med masser af charme!

Skønt fritidshus med masser af charme! Fritidshuset er beliggende med en rolig placering for enden af vænget. Området er naturskønt og med en fin sydvendt terrasse, hvor de lune sommeraftener med familien kan nydes. Hejlsminde er et attraktivt fri­tids­hu­s­om­rå­de med masser af liv, flere spisesteder på havnen og en skøn badestrand. Der er kort afstand til Christiansfeld, Kolding og Haderslev, som der kan nås på cirka 20 minutter.

Huset indeholder mindre entré, et badeværelse med el-gulvvarme, køkken/alrum med plads til spiseplads og åben forbindelse til stuen. Stue med udgang til terrasse vendt mod syd samt to gode værelser med plads til trekvarterseng. Tilhørende huset er der en anneks på 18 m², der er godkendt til beboelse, som kan benyttes til ekstra sovepladser. Haven er primært udlagt i græs med god plads til både boldspil og leg.

Derudover er der carport til fritidshuset med tilhørende udhus med plads til opbevaring. Tag er fra cirka år 2000 og vinduer fra 2002.

Huset er i dag tilmeldt udlejning ved Novasol, men ud­lej­nings­af­ta­len er opsagt pr. år 2025, så køber kan frit disponere over huset herefter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702725
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.163 kr.
Pris/m²
18.864 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.713 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00