Fritidshus fra EDC

Humlevænget 31, Trappendal

6094 Hejls

2.295.000 kr.

4/3 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Hejlsminde når det er bedst!

Virkelig lækkert sommerhus i Hejlsminde!

Sommerhuset er gennemgribende renoveret hvor bl.a. alle vægge er nymalet, badeværelset er opdateret samt et helt nyt køkken. Der er på grunden opført et anvendeligt anneks i 2022 med redskabsrum og et godt disponibelt rum, som lige giver huset dét ekstra. Annekset er på 28 m². Endvidere er huset ener­giop­ti­me­ret med et stort 7,38 kW solcelleanlæg samt 5 kW batteripakke, luft-til-luft varmepumpe og træpilleovn. Ydermere er der installeret lader til elbilen.

Indretningen byder på en stor overdækket indgang, bryggers, fordelergang, soveværelse med skabsvæg, 2 gode værelser, velindrettet opholdsstue med nyere træpilleovn, lækkert køkken med stilfuldt kva­li­tet­sin­ven­tar med udgang til den overdækkede terrasse. Et pænt badeværelse med et godt lysindfald, som er udført i gode materialer. Hele huset har loft-til-kip, som giver huset en skøn rummelighed uden at miste hyggen.

Den store overdækkede terrasse har nyere beklædning og udendørs pejs, så de sene aftener kan nydes. Der er mellem hus og anneks lavet plads til udensdør spa samt træterrasse.

Fritidshuset sælges uden det nuværende indbo. Køber får tilbudt kr. 50.000,- til køb af møbler i stedet.

Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger ud­lej­nings­esti­mat på kr. 80.000-110.000/årligt afregnet til ejer ved 22-26 ugers udlejning.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702587
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
1.328 kr.
Pris/m²
26.379 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.490 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00