Fritidshus fra EDC

Æ Skovbryn 2, Hejlsminde

6094 Hejls

3.445.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Måske den bedste udsigt i Hejlsminde?

Velkommen til dette indbydende fritidshus, der tilbyder minimal ved­li­ge­hol­del­se og en enestående beliggenhed med panoramaudsigt i Hejlsminde. Ejendommen ligger højt, hvilket giver en spektakulær 180-graders udsigt over både Over Noret, Hejlsminde Bugt og Lillebælt. Her kan du nyde både de livlige dagtimer fra byen og de rolige aftener.

Ejendommen er beliggende i det charmerende, rolige og naturskønne område "Æ Skovbryn", omgivet af stier, en lille skov og tæt på en dejlig strand. Huset er placeret for enden af en lukket vej, hvilket sikrer en fredelig atmosfære og minimal trafik. Den rummelige grund på 1392 m² giver rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Boligen indeholder en rummelig entré med flisegulv, et stort badeværelse med bruseniche og sauna, samt et åbent køkken-alrum med storslået udsigt og udgang til haven. Her er der god plads til at indrette sig efter eget ønske. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af tre værelser, og huset er beriget med glaskarnapper mod både nord og syd, der bringer et dejligt lysindfald ind i boligen. Opvarmning sker via en luft-luft varmepumpe samt en brændeovn, der bidrager til den hyggelige stemning.

Udover hovedhuset er der en 34 m² stor carport med tilhørende udhus/hobbyrum og 'bryggers' med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Ejendommen er desuden tilmeldt udlejning via Novasol, hvilket gør det til en oplagt investering.

Dette er et fantastisk sted, der skal opleves!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702512
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1995
Ejerudgifter pr. md.
2.722 kr.
Pris/m²
32.500 kr.
Pris
3.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
459 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.690 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00