Fritidshus fra EDC

Strandlysthuse 10

5330 Munkebo

1.345.000 kr.

3/1 rum, 41 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Strandlysthuse 10

Velkommen til dette dejlige sommerhus i første række med fantastisk udsigt over fjorden. Huset er løbende renoveret, bl.a. med nyt tag fra 2020 og nyere køkken, og har et rigtigt godt lysindfald fra vinduesparti og ovenlysvinduer. Foran huset er der en stor, nyere terrasse med direkte udgang fra stuen.

Huset indeholder en stor stue med loft til kip og Velux ovenlysvinduer i begge sider. Stuen er åben til et lyst og funktionelt køkken med flotte grøntonede paneler. Stue og køkken rummer både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Stuen er charmerende med træbeklædning i loftet inspireret af skibsdæk. Fra stuen er der et stort glasparti mod øst, hvor den smukke morgensol kan nydes over fjorden. En dobbelt terrassedør åbner sig ud til terrassen, der blev opført i 2023, og som ligger i niveau med stuen. Terrassen er exceptionel, da man herfra kan nyde solen og udsigten, der strækker sig rundt om huset.

Fra stuen er der adgang til et soveværelse, et værelse og et mindre badeværelse. Huset er opvarmet med en effektiv varmepumpe, hvilket gør det ideelt til både sommer- og vinterophold. Der er også et godt redskabsrum til opbevaring af fri­tidsak­ti­vi­te­ter som cykler eller paddleboards.

Området byder på en fantastisk udsigt over vandet og er beliggende i et roligt som­mer­hu­s­om­rå­de tæt på Noret i Munkebo. Små stier snor sig gennem den smukke natur og langs stranden, hvor der er adgang til en fælles badebro ved den badevenlige strand. Der er også grønne arealer at nyde. Til trods for den rolige atmosfære er der kun 500 meter til nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der.

Kontakt os gerne for at arrangere en fremvisning af dette skønne sommerhus, hvor I kan opleve stemningen og charmen selv.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004617
Boligareal
41 m²
Vægtet areal
41 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
171 m²
Byggeår
1982
Ombygget
2023
Ejerudgifter pr. md.
913 kr.
Pris/m²
32.805 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.125 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17