Fritidshus fra EDC

Paradislyngen 21, Gudmindrup L

4573 Højby

5.995.000 kr.

5/4 rum, 139 m²

Arkitekttegnet sommerhus i første række...

Træd ind i dette unikke ar­ki­tekt­teg­ne­de sommerhus, beliggende i første række på Paradislyngen i Gudmindrup.
Med en smuk placering nær Danmarks muligvis bedste sandstrand, Gudmindrup Strand, venter jeres næste fritidsoase. Her får I en enestående mulighed for at erhverve jer noget helt ekstraordinært – en stråtækt første-rækkes-ejendom i halvanden plan, der indfanger en fortryllende udsigt både fra førstesalen og stuen. Dette sommerhus skal simpelthen opleves.

Det i 1971 byggede sommerhus rummer i alt 139 etagemeter og byder jer velkommen med den fine entre, der åbner op med god plads til sko og overtøj. Gennem stueetagen udfolder sig to soveværelser med god loftshøjde og smukt eksponerede bjælker, ledsaget af et badeværelse, der prydes med skønne azurblå klinker. Videre finder vi stuen og køkkenet der ligeså har fritlagte bjælker. Køkkenet er helt originalt men fremstår i fremragende stand alderen taget i betragtning - her er masse af skabsplads. I stue og køkken er der gulvvarme. Fra stuen åbenbarer sig en betagende udsigt mod Sejerøbugten og det fortryllende naturområde, Korevlerne.

En solid trappe fører jer fra entreen op til første salen, hvor der er to yderligere værelser. Fra det ene værelse kan I nyde den fabelagtig udsigt over både Korevlerne og Gudmindrup Strand.
Huset er indhyllet i gode valg af materialer, lige fra de forfinede messinghåndtag til de elegante skabslåger der går igen i huset. Den røde tråd er i den grad bevaret.

Fra stuen har man udgang til en lukket og privat træterrasse, hvor sommerhuslivet kan nydes i fred og ro. Fra terrassen har man adgang til den 54 m2. store garage der er bygget i samme stil som hovedhuset.
Haven er 3.763 m2. stor og er hovedsageligt anlagt med græsplæne og buske. Grunden kan ikke udstykkes.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601920
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.763 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
6.154 kr.
Pris/m²
40.507 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.106 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13