Fritidshus fra EDC

Fasanvej 6, Flyvesandslodderne

4500 Nykøbing Sj

3.995.000 kr.

5/4 rum, 110 m²

Charmerende sommerbolig med gode fri­tids­mu­lig­he­der

Velkommen til Fasanvej 6, et skønt sommerhus med en sjældent udbudt og særdeles attraktiv beliggenhed i Fly­ve­sandslo­d­der­ne. Her får du muligheden for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner i rolige omgivelser blot ca. 350 meter fra den fantastiske sandstrand. Derudover er du et stenkast fra Sand­flugts­plan­ta­gen.
Selve boligen rummer intet mindre end 110 m2 med en god planløsning. En del af sommerhuset er med gulvvarme. Når du træder ind i sommerhuset, mødes du af en rummelig entré med plads til sko/overtøj, der leder dig videre til resten af boligen. Husets hjerte er den lyse og indbydende stue med store vinduer, der giver et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til en terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i fulde drag. Det tilstødende køkken er funktionelt indrettet med plads til madlavning og hyggelige måltider.
Huset rummer fire gode soveværelser, der har nødvendigt skabsplads og er perfekte til både familie og overnattende gæster. Der er to praktiske badeværelser, og et tredje toilet som sikrer komfort under dit ophold.
Derudover er der et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det nemt at holde styr på vasketøjet efter en dag ved stranden.
Terrassen giver rig mulighed for at nyde solen dagen lang og indbyder til både afslapning og udendørs spisning. Den om­kring­lig­gen­de have er nem at vedligeholde og giver en fredfyldt ramme omkring huset.
Fasanvej 6 ligger i et attraktivt område med kort afstand til både skov og strand. Du er midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig som begge er et besøg værd. Her kan du gå lange ture i naturen eller tage en forfriskende dukkert i havet. Nykøbing Sjælland byder på et væld af aktiviteter, ind­købs­mu­lig­he­der og spisesteder, som alt sammen ligger inden for kort afstand. Rørvig har ligeledes gode spisesteder og hyggelig havn med mulighed for at fange krabber mm.
Desuden ligger sommerhuset tæt på den lokale SPAR, hvor du kan få alle dagligvarer, du har brug for. Ikke langt derfra finder du også Rørvig Streetfood og det lokale ishus, hvor du kan nyde lækre retter og en vaffelis efter en hyggelig runde på minigolfbanen.
Dette sommerhus på Fasanvej 6 er ideelt for dig, der drømmer om en fredfyldt oase væk fra hverdagens stress, hvor du kan nyde kvalitetstid med dine nærmeste i naturskønne omgivelser. Kom og oplev charme og ro i dette dejlige sommerhus – dit nye fristed venter på dig!
Ejeren tjente i 2023 omkring 70.000 – indtjening afhænger selvfølgelig af antal udlejede uger, og i 2023 var det udlejet i omkring 14 uger, primært i juli og august.

Kontakt os for en fremvisning og lad os vise dig alt, hvad dette skønne sommerhus har at tilbyde.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003658
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1983
Ejerudgifter pr. md.
3.523 kr.
Pris/m²
35.044 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.150 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33