Fritidshus fra EDC

Tejnvej 73A, Sandkås

3770 Allinge

6.750.000 kr.

4/3 rum, 101 m²

Fantastisk sommerhus i 1. række til vandet - med imponerende havudsigt og direkte adgang til strand og klippekyst i Sandkås

På kyst­stræk­nin­gen mellem Tejn og Allinge ligger nogle af Nordbornholms mest attraktivt beliggende sommerhuse. Netop her finder man denne perle at et sommerhus på 101 m². Sommerhuset har en enestående beliggende i første række til vandet og stranden, tilbagetrukket og uforstyrret fra hovedvejen, med en imponerende udsigt over Østersøen, klippekysten og Tejn Havn.

Sandkås er et idyllisk feriested på Bornholms nordkyst, kendt for sin smukke natur, dejlige spisesteder og flotte sandstrande, der ligger placeret mellem klip­pe­par­ti­er­ne med fint sand, klart badevand, badebro og en populær strandbar.

Fra ejendommen er direkte adgang til kysten og den smukke kyststi, der går til Allinge mod nord, og Tejn/Gudhjem mod syd. Her finder du ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, caféer, forskellige butikker, hyggelige havnemiljøer og det populære spillested Gæsten, der hvert år tiltrækker nogle af landets største musiknavne.

Sommerhuset fremstår flot og velholdt, totalrenoveret og tilbygget i 2005/2006, hvor der blev tilføjet ekstra værelser og et badeværelse. Huset er indrettet i en indbydende og moderne stil med smagfulde møbler og fokus på lysindfald og udsigt gennem de store vinduer og ovenlysvinduer. Sommerhuset er opført med sortmalet træfacade, hvide termovinduer og sort eternittag.

Grunden er på 1.199 m² og ligger tilbagetrukket og ugeneret fra hovedvejen. Den er anlagt med en asfalteret indkørsel, en dejlig have med græsplæne, beplantning, stengærde, flisebelagte områder og en stor træterrasse, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt. Der er desuden direkte adgang fra grunden til klippekysten, vandet, en lille strand samt den smukke kyststi til fører til både Allinge og Tejn.

Sommerhuset indeholder:
Entré. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, håndvask, brus, gulvvarme m.m. Skøn og lys stue med brændeovn, varmepumpe, loft til kip, fantastisk lysindfald og udsigt samt udgang til delvis overdækket terrasse. Pænt køkken med hvidevarer - åbent til stue. 2 værelser, begge med skabe. Bryggersrum med skabe, vaskemaskine m.m. Mellemgang med klinkegulv og ovenlysvinduer. Stort og dejligt soveværelse med skabe, udgang til terrasse og den smukkeste udsigt. Flot badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche, gulvvarme m.m.

Derudover forefindes et udhus og redskabsskur.

Øvrige oplysninger:
Der er ingen ud­lej­nings­af­ta­le for 2025, så køber kan selv vælge om det skal lejes ud eller benyttes selv. Mulighed for god lejeindtægt ved udlejning

Et fantastisk beliggende sommerhus i 1. række til både vand, strand og klipper - et sommerhus, der sjældent kommer til salg!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105860
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.199 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
4.059 kr.
Pris/m²
66.832 kr.
Pris
6.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.318 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83