Fritidshus fra EDC

Lindebjergvej 51

3370 Melby

3.245.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
59 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 11:00 - 12:00

Charmerende og velholdt sommerhus

Charmerende og helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus

Her får du et lyst og indbydende sommerhus med flere gode terrasser og masser af atmosfære. Grunden er kuperet og fuld af stemning, og de små stier rundt i haven er belagt med smukke brosten – hele vejen ned til gæstehuset og op til udhusene. Her bliver det aldrig en mudret affære.
Indenfor mødes du af en stor og skøn stue med ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind. Der er god plads til både sofa, spisebord og hyggelige kroge – som et lille tv- eller læsehjørne, hvor et oprindeligt kammer er blevet inddraget. Her er plads til både samvær og ro: nogen ser tv, andre spiller brætspil – og alle kan nyde varmen fra brændeovnen.
Køkkenet er praktisk med masser af bordplads, godt med skabsplads og et lille spisebord, hvor du kan starte dagen med en kop kaffe og en krydsord. Der er et dejligt soveværelse samt et lille kontor med adgang til badeværelset.
Når familie og venner kommer på besøg, er der rigelig plads. Det isolerede gæstehus på 24 m² har eget badeværelse, og i udhuset er der indrettet endnu et gæsteværelse – så alle kan sove godt og have lidt privatliv.
Huset er velholdt og nemt at holde. Med varmepumpe og ingen store projekter, kan du bare læne dig tilbage og nyde dine weekender og ferier.
Beliggenheden er også i top: tæt på Høje Lindebjergs fantastiske udsigtspunkt, hvor du kan nyde solnedgangen over Kattegat. Der er kun 1200 meter til stranden og Liseleje, hvor du finder både bager og købmand året rundt – og masser af sommerstemning, når sæsonen rammer.


Sommerhuset ligger tæt på Høje Lindebjerg, som er områdets skønne udsigtspunkt, hvor du kan nyde at se at solen går ned i Kattegat. Fra sommerhuset er der kort til Liseleje med købmand og bager hele året og liv og leben om sommeren.
************Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?**********************

Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et ud­lej­nings­bud­get som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje.
Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33602939
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.083 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1966
Ejerudgifter pr. md.
2.522 kr.
Pris/m²
36.875 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.576 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

For mig er et hus ikke blot et hus. Det er både rammen for dig og din familie, men huset er også en del af vores kulturhistorie.

Mette Dræby

Ejendomsmægler, mde

met@edc.dk24 21 63 34EDC Liseleje Ejendomskontor

EDC Liseleje Ejendomskontor

Liselejevej 60, 3360 Liseleje

336@edc.dk47 74 63 34