Fritidshus fra EDC

Skovsvinget 5, Ramløse Sand

3300 Frederiksværk

1.695.000 kr.

4/3 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Charmerende sommerhus i idyllisk oase

Beliggende på Skovsvinget 5, Ramløse Sand, Frederiksværk, åbner dette charmerende sommerhus dørene til en idyllisk oase. Bygget i 1980, præsenterer dette 63 m² store hus, perfekt til fe­ri­e­op­le­vel­ser og we­e­kend­af­slap­ning året rundt.
Det ydre imponerer med sortmalede træfacader, hvide vinduer og tag af bølgeeternit, hvilket skaber et klassisk og enkelt udtryk af dansk sommerstemning. Indvendigt byder huset på en indbydende entre, et pænt soveværelse og et gæsteværelse samt et funktionelt badeværelse med bruseniche. Det lyse køkken, åbent forbundet med en stor og hyggelig opholdsstue, med loft til kip og smukke trægulve, skaber den perfekte ramme for familiemiddage eller afslappende stunder foran brændeovnen. Fra stuen fører en dør ud til en rummelig overdækket træterrasse, ideel til udendørs spisning og afslapning omgivet af den skønne natur.
Området omkring sommerhuset er en naturoase, kun et stenkast fra Tisvilde Hegn. Her kan man nyde cykelture ad grusbelagte stier gennem skoven, og efter en kort tur gennem Tisvilde Hegn, åbner de fantastiske strande ved Tisvildeleje, Stængehus og Jydelinien sig med deres børnevenlige endeløse hvide sandstrande. For de mere eventyrlystne er det berømte mountainbike-spor ved Liseleje strand blot en kort cykeltur væk. Der er også rig mulighed for kulinariske oplevelser; den velrenommerede Restaurant Tinggården med tilhørende landhandel ligger inden for gåafstand, og Tisvilde, med sine mange cafeer og restauranter, er kun en kort cykeltur væk. Lokale ind­købs­mu­lig­he­der findes i Spar eller Fakta i Asserbo og Netto i Ramløse, mens Frederiksværk byder på endnu flere butikker, en lystbådehavn og et hyggeligt kanalmiljø. Gårdbutikker i området byder også på friske råvarer og unikke produkter, der kan udforskes og nydes.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207716
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
2.159 kr.
Pris/m²
26.905 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.781 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.766 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45