Fritidshus fra EDC

Øvrevænget 5, Tibirke Bakker

3220 Tisvildeleje

7.495.000 kr.

5/5 rum, 137 m²

med panoramaudsigt i Tibirke Bakker!

Drømmer du om et helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus i smukke og naturskønne omgivelser? Nu har du muligheden for at erhverve dig dette eksklusive liebhaveri beliggende i det eftertragtede Tibirke Bakker. Ejendommen byder på en enestående kombination af gennemført arkitektur, natur og masser af plads til at nyde livet.

Når du træder ind i denne smukke stråtækte sommer-villa, bliver du mødt af en stor og indbydende hall, der straks giver et indtryk af rummelighed. Det åbne køkken i forbindelse med spisestuen er en sand fryd for øjet med sine store vinduespartier, der giver en unik panoramaudsigt ud over Tibirke Bakker. Her er der rig mulighed for at nyde solnedgangen over de bakkede landskaber. De smukke vinduer, som er fra Velfac er desuden ved­li­ge­hol­del­ses­frie. Stueetagen rummer endvidere et flot badeværelse og et praktisk gæstetoilet. Den rummelige stue er et ideelt sted for hyggelige stunder og har direkte udgang til den store træterrasse, hvor fra du kan nyde solen og udsigten til Tibirke Bakker. På 1. salen får du tre store værelser. To af værelserne har den betagende udsigt til Bakkerne, mens det tredje værelse byder på en skøn udsigt til den om­kring­lig­gen­de skov.

Sommerhuset er beliggende på en 3.769 m² stor grund der emmer af skønhed og ro. Her finder du en harmonisk blanding af smukke blomster og buske i samspil med den vilde natur, der omkranser ejendommen. Haven er som et sandt paradis, med god afstand til naboerne, så du kan finde fred og ro.

Tæt på ligger oldtidsvejen fra Tibirke kirke over Holløse bredning med et enestående fuglereservat. Stien langs vejen fører til flere udsigsposter, som kan kan give ly for grundig iagttagelse. Tibirke Bakker er en naturskøn og et idyllisk sted beliggende på den østlige side af Tisvilde Hegn. Landskabet er kendt for sine store, bølgede moræ­neskrå­nin­ger, der er dækket af et tæppe af græs og lyng. Et af de mest populære steder i Tibirke Bakker er "Udsigten", som er bakkernes højeste punkt. Det stiger 57 meter over havet og giver en betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Nyder du at gå på svampejagt, så er Tisvilde Hegn et oplagt sted at lede. Her finder du Kantareller, Tragt­kan­ta­rel­ler, Brungul rørhat, Brunstokket rørhat, Gran-mælkehat og Karl Johan-rørhat. Du kan løbe orientering i skoven eller teste dit kondital på en af landets bedste MTB-ruter. Sporet er ca. 27 km langt og består af to sløjfer.

Fra Øvrevænget 5 kommer du også nemt til Tisvildeleje by, som med bager, købmand, tøjforretningr, restauranter og biograf byder dig velkommen hele året rudnt med sin charme og hyggelige, tilbagelænede liv.

Gør drømmen om liebhaveri i Tibirke Bakker til virkelighed. Dette sommerhus er den perfekte kombination af stilfuld arkitektur og enestående naturskønhed. Kontakt os for at arrangere en fremvisning, så du kan opleve dette unikke fristed.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002302
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
3.769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ejerudgifter pr. md.
4.902 kr.
Pris/m²
49.636 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
492 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.146 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dk23 10 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12