Fritidsgrund fra EDC

Vølvensvej 37, Napstjert

9982 Ålbæk

1.995.000 kr.

1671 m² unik sommerhusgrund i Napstjert – Første klitrække!

Velkommen til en unik mulighed for at eje en af de mest attraktive som­mer­hus­grun­de i Napstjert ved 9982 Ålbæk. Denne enestående naturgrund på 1671 m² ligger på Vølvensvej 37, i første klitrække med direkte adgang til en børnevenlig badestrand. Her får du en sjælden kombination af naturskønhed, ro og nærhed til bylivets be­kvem­me­lig­he­der.

Grunden er perfekt til at bygge dit drøm­me­som­mer­hus, hvor du kan nyde det rolige og naturskønne miljø. Napstjert er kendt for sin fredelige atmosfære og fantastiske kystlinje, og du vil være omgivet af smukke klitter og skovområder. Det er et eftertragtet som­mer­hu­s­om­rå­de, som tiltrækker både børnefamilier og naturelskere, der ønsker en pause fra hverdagens stress.

Placeringen i første klitrække giver en uforlignelig adgang til stranden, hvilket gør det nemt for både børn og voksne at nyde lange sommerdage med badning, solbadning og stran­dak­ti­vi­te­ter. Stranden er kendt for sit rene, rolige vand og brede sand­stræk­nin­ger, hvilket gør den ideel til børnefamilier.

Kun få kilometer fra grunden finder du den charmerende havneby Ålbæk, der tilbyder et hyggeligt byliv med gode ind­købs­mu­lig­he­der, lokale butikker, caféer og restauranter. Ålbæks havn er en attraktion i sig selv, hvor du kan nyde den maritime atmosfære, friskfanget fisk og skaldyr samt et væld af aktiviteter for både børn og voksne.

Lokalplan FRE.18.02.01 Napstjert som­mer­hu­s­om­rå­de giver mulighed for opførelse af sommerhus på grunden, så du kan skabe dit helt eget ferieparadis. Sælger har betalt for tilslutning til el, vand og kloak, hvilket betyder, at du som køber kun skal stå for byggemodningen af grunden. Områdets in­fra­struk­tu­rel­le fordele, kombineret med den enestående beliggenhed, gør denne grund til en sjælden perle på markedet. Her får du mulighed for at bygge et sommerhus, der kan danne rammen om mange års uforglemmelige ferieminder.

Denne grund er ikke bare en investering i ejendom, men i livskvalitet og fremtidige oplevelser. Grib chancen for at realisere dine drømme om et sommerhus i et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder. Kontakt os i dag for mere information og en fremvisning af denne fantastiske grund.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905232
Grundareal
1.671 m²
Ejerudgifter pr. md.
772 kr.
Liggetid
75 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
1.995.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.547 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16