Fritidsgrund fra EDC

Fiskervej 24

6470 Sydals

2.495.000 kr.

Nyhed

Et klassisk sommerhus med masser af charme, sommer, nostalgi og hygge i Mommark

Her får man en moderne sommerbolig med rødder i det klassiske danske sommerhus med masser af nostalgi og hygge. Derudover indeholder huset det absolut bedste fra de skandinaviske sommerhus-traditioner og udstyret med alle tænkelige, moderne faciliteter.
Huset emmer af badehotel stemning med alle de gamle og klassiske toner, sprossevinduer, fyldninger og almuelister over alt. Huset er bygget for at vise den stemning, hygge, varme og glød som kun et rigtigt klassisk fritidshus kan give. Køber kan vælge mellem en bred vifte af farvede beklædninger, og panelvægge (todelt vægbeklædning) som er skabt til at bringe lidt farver ind i huset. Huset bliver opført i en lille oase i sommerlandet i Mommark, hvor tiden næsten står stille.
Huset bliver opført i 2025 i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med gode energimæssige løsninger. Indvendig venter der hele 73 veludnyttede kvm. Huset opvarmes med EL, luft til luft varmepumpe og der er gulvvarme i entre og badeværelse. Sommerboligen er beliggende på en 1.200 kvm. stor grund inklusive fællesarealer. Huset indeholder desuden en 14 kvm. overdækket terrasse.
Huset er beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser. Her er kun få minutters gang til den brede, børnevenlige badestrand og ikke mindst det populære Mommark Marina som ligger helt uforstyrret og idyllisk med udsigt til Lillebælt og Østersøen, og med sejlbåde og små fiskerbåde i havnen. Her finder man bl.a. den hyggelig lille Bistro & Café lige ned til havn og strand. Derudover byder Mommark Marina på afslapning, idyl og maritim stemning når den er absolut bedst. Marinaen har privat badestrand, som er en af de bedste på Als - en lille oase der bør opleves. Fra huset er der heller ikke langt til Høruphav, som er mest kendt for sin smukke vig og marinaen. Her er desuden dejlige skovområder, som indbyder til lange gåture.
En helt unik mulighed for at få et helt nyt, energivenligt sommerhus udført i klassisk sommerhusstil med minimalt vedligehold. Vi glæder os til at fremvise dette fantastiske sted for dig. Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01 og bestil en fremvisning.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203795
Grundareal
1.200 m²
Ejerudgifter pr. md.
304 kr.
Liggetid
15 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
2.495.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.113 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.451 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01