Ejerlejlighed fra EDC

Trondsvej 22, st. mf, Midtbyen

9990 Skagen

2.995.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 15:00

Eksklusiv 3-værelses stuelejlighed i Skagen med terrasse og parkering

Velkommen til Trondsvej 22, st. mf, en enestående 3-værelses stuelejlighed beliggende i hjertet af Skagen. Denne moderne bolig fra 2010 tilbyder 102 m² med en perfekt kombination af luksus og bekvemmelighed. Lejligheden er en del af det eksklusive Drachmanns Gård, et intimt samfund med kun 15 boliger, der inkluderer be­kvem­me­lig­he­der som en underjordisk par­ke­rings­kæl­der og elevator.

Ved ankomsten til lejligheden bliver du mødt af en rummelig entre, der naturligt leder videre til den lyse og luftige stue. Her er der plads til både afslapning og underholdning, og de store vinduer sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Køkken/alrummet er ideelt til kulinariske eventyr og familiehygge, og det åbne layout giver en fantastisk sammenhæng mellem madlavning og socialt samvær. Fra køkkenet er der direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde det milde Skagen-klima og den friske havluft.

Boligen har to hyggelige soveværelser, der begge er indrettet med tanke på komfort og ro. De rummelige værelser kan nemt tilpasses dine behov, hvad enten det drejer sig om et hjemmekontor, børneværelse eller gæsteværelse. Badeværelset er stilfuldt og moderne med alle de nødvendige faciliteter, der gør hverdagen bekvem.

En af de store fordele ved denne lejlighed er den underjordiske par­ke­rings­plads, som sikrer, at du altid har en sikker og tilgængelig plads til din bil. Par­ke­rings­kæl­de­ren er nemt tilgængelig via elevator, hvilket gør det ekstra bekvemt at komme til og fra din bolig.

Drachmanns Gård er kendt for sin luksuriøse livsstil og fremragende beliggenhed tæt på Skagens ho­ve­d­at­trak­tio­ner. Gågaden og havnen ligger blot et stenkast væk, hvilket giver dig let adgang til byens mange charmerende butikker, caféer og kulturelle tilbud. På samme tid giver det rolige og aflukkede miljø i komplekset dig fred og ro til at nyde dit hjem uden bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se.

Denne ejerlejlighed repræsenterer en unik mulighed for at opleve Skagen på sit bedste. Her får du en bolig, der er ind­flyt­nings­klar og designet til at imødekomme alle dine behov. Uanset om du søger et permanent hjem eller en eksklusiv feriebolig, er Trondsvej 22 det perfekte valg. Kontakt EDC Poul Erik Bech, Skagen, i dag for at arrangere en personlig fremvisning og opdag dit næste drømmehjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905332
Boligareal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.094 kr.
Pris/m²
29.363 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.836 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.304 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16