Ejerlejlighed fra EDC

Jens-Erik Bechs Vej 1, 3. th, Sundhuset

9560 Hadsund

3.985.000 kr.

3/2 rum, 146 m²

Udsigt til fjord, skov og by

Velkommen til denne eksklusive lejlighed, hvor moderne design, komfort og en fantastisk beliggenhed mødes i harmoni. Her får du ikke kun en bolig, men en oplevelse af luksus og kvalitet fra det øjeblik, du træder ind ad døren.

Beliggende i et nyopført boligkompleks med både trappe og elevator, er det nemt at komme til din personlige oase. Med det frostede glas fjernet fra altanerne kan du nu nyde en uforstyrret udsigt til de naturskønne omgivelser, som inkluderer byens tage, den fredfyldte skov og den smukke Mariager Fjord. Uanset om du starter dagen med en kop kaffe eller slapper af om aftenen, kan du fra to private altaner nyde pa­nora­maud­sig­ten.

Lejlighedens åbne og lyse indretning byder dig velkommen med en rummelig entré, der sætter tonen for resten af hjemmet. Det stilfulde HTH-køkken i det åbne køkken-alrum gør det nemt at invitere til madlavning og hyggelige middage med familie og venner. Stuen og spiseområdet glider naturligt sammen og fører ud til en stor altan, hvor du kan slappe af og lade blikket vandre ud over fjorden.

Soveværelset er indrettet med luksus i fokus – komplet med walk-in garderobe, eget badeværelse og direkte adgang til altanen. Derudover tilbyder lejligheden endnu et badeværelse samt et ekstra værelse, som enten kan bruges som gæsteværelse eller omdannes til et ekstra soveværelse efter behov.

Hvert eneste materiale og hver detalje er nøje udvalgt fra HTH for at sikre høj kvalitet og funktionalitet. Der er tænkt over alt fra de moderne køk­ken­løs­nin­ger til de elegante ba­de­væ­rel­ses­de­tal­jer, så du kan føle dig hjemme i en bolig, hvor alt fungerer.

Som beboer får du desuden din egen par­ke­rings­plads i den private garage og adgang til et rummeligt depotrum. Har du gæster, er der mulighed for at leje en gæstebolig, så alle føler sig velkomne.

Her bor du centralt, men med naturen lige udenfor døren. Den perfekte kombination af byliv og ro gør denne lejlighed til et unikt sted at bo – et hjem, hvor både hverdag og fritid kan nydes til fulde.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603610
Boligareal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.263 kr.
Pris/m²
27.295 kr.
Pris
3.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.383 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.726 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11