Ejerlejlighed fra EDC

Vestre Alle 3, 4. th

9000 Aalborg

1.599.000 kr.

4/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Med altan og mulighed for tilkøb af garage

Drømmer du om en bolig, hvor komfort og beliggenhed går hånd i hånd? Så er denne 4-værelses lejlighed ved Skipperen det perfekte valg. Med et samlet boligareal på 97 m² tilbyder denne lejlighed en optimal rumudnyttelse, hvor både funktionalitet og æstetik er i højsædet.

Lejligheden byder velkommen med en lys og rummelig for­de­lings­en­tré, hvor der er god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra ledes du videre ind i et stilrent og velindrettet køkken, der er udstyret med hvidt inventar og moderne hvidevarer, som gør madlavningen til en leg. To skønne stuer indbyder til både hyggelige opholdsstunder og sociale sammenkomster. Den ene stue kan, alt efter behov, nemt omdannes til et ekstra værelse, hvilket gør boligens indretning yderst fleksibel.

Soveværelset er rummeligt og har indbygget skab, som sikrer masser af op­be­va­rings­plads, mens et ekstra værelse kan benyttes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne indrettet med bruseniche samt både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket giver en praktisk og bekvem hverdag.

Lejlighedens sydvendte altan er en særlig perle. Her kan du nyde solens stråler og den fantastiske udsigt over nærområdet, som giver dig en daglig dosis af fred og ro.

Lejlighedens beliggenhed er helt ideel, hvad enten du er til byens puls eller grønne omgivelser. Med Aalborg Zoo og Østerådalen lige i nærheden er der rig mulighed for at nyde na­tu­ro­p­le­vel­ser eller en hyggelig tur i zoo. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange og lige udenfor døren, ligesom offentlig transport nemt og hurtigt bringer dig rundt i byen.

Som en ekstra bonus er der mulighed for tilkøb af en garage, hvilket gør hverdagen endnu lettere for bil, eller mo­tor­cy­ke­le­je­ren.

Alt i alt er denne lejlighed et oplagt valg for dig, der søger en bolig med god plads, moderne indretning og en central beliggenhed i et attraktivt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105529
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.441 kr.
Pris/m²
16.485 kr.
Pris
1.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.974 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.139 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00