Ejerlejlighed fra EDC

Enggårdsgade 48, 1. tv

9000 Aalborg

1.650.000 kr.

4/4 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 11:00 - 18:00

Stor 4-værelses lejlighed med egen garage

Velkommen til denne sjældne perle af en lejlighed, som tilbyder en unik kombination af rummelighed og komfort, beliggende i det eftertragtede Kærby-område i Aalborg. Boligen er et oplagt hånd­vær­ker­til­bud for dem, der ønsker at sætte deres eget præg og skabe et unikt hjem, samtidig med at den tilbyder en fredelig beliggenhed tæt på Kærby Skolen, børnehave og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Fra lejligheden er der desuden kun en kort cykel- eller gåtur til Aalborgs livlige centrum. Denne store 4-værelses lejlighed byder på en række attraktive funktioner, der gør den til et ideelt hjem for både familier og par.

Højdepunkter:
· Egen garage: En sjældenhed i området, hvor du ejer din egen garage og dermed har sikker og bekvem parkering.
· Tre gode værelser: Lejligheden har tre rummelige værelser, hvoraf to har deres egen private altan. Perfekt til at nyde morgenkaffen eller en stille stund om aftenen.
· Dejlig stue med altan: Den lyse og indbydende stue har også adgang til en altan, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len og udsigten.
· Flot og velholdt køkken: Køkkenet fremstår i topstand og er udstyret med en ny bordplade, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.
· Stor entre: Den rummelige entre byder på masser af op­be­va­rings­plads, så du nemt kan holde orden i dit hjem.
· Toilet og badeværelse: Lejligheden har både et separat toilet og et badeværelse med vaskesøjle, hvilket gør den praktisk og funktionel i hverdagen.

Her får du virkelig meget for pengene, med en bolig der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med rummelighed og privatliv. En sjælden mulighed for at eje en lejlighed med egen garage i dette attraktive område. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne fantastiske lejlighed til dit nye hjem!
Uden for døren venter generøse grønne områder, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Her finder du også borde og bænke perfekte til at nyde solrige dage eller hyggelige picnic-stunder.
Kontakt os for fremvisning på 96 31 50 00

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503400
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.280 kr.
Pris/m²
13.983 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.346 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00