Ejerlejlighed fra EDC

Kongsgårdsvej 22, st. Dør/lejl. 1

8260 Viby J

2.699.000 kr.

4/2 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Lækker lejlighed med 4 rum + stor, vestvendt altan

På Kongsgårdsvej, som er beliggende helt centralt i Viby, kan vi nu byde velkommen til denne store 4 rums lejlighed. Lejligheden er løbende moderniseret og fremstår super flot og ind­flyt­nings­klart med bl.a. fint og stort køkken fra 2016 samt super lækkert badeværelse fra 2020. Overalt er der flotte, malede vægge og lofter samt lyse parketgulve. Udover en skøn lejlighed med god plads, så glæd jer til en dejligt altan mod vest med masser af sol og mulighed for ophold til sent, hvor solnedgangen over byen kan nydes.

Velkommen til Kongsgårdsvej 22, st.:
Nydelig og rummelig entre, med skabe til opbevaring samt praktisk vaskesøjle.
Stort, åbent køkken med hvide elementer - masser af skabs- og bordplads samt hyggelig "samtale-ø" med siddepladser.
Super, hyggelig stue mod vest med stort vinduesparti og udgang til altan. I stuen er der fin plads til både spi­sestu­e­af­de­ling samt op­holds­af­de­ling.
I åben forbindelse hermed ligger endnu en stue, som evt. kan indrettes til kontor eller måske det 3. soverum.
Stort soveværelse med skabsvæg samt endnu et værelse.
Stor, vestvendt altan god plads til både havebord, grill og en plantekasse til grønt, hvis man ønsker det.

Lejligheden er en del af veldrevet ejerforening, som vedligeholder løbende. Lejligheden har bl.a. fået udskiftet vinduer i 2017/2020.

Lejligheden er fint beliggende i Viby - et roligt kvarter,men tæt på Viby Torv. Omkring adressen finder du legeplads og skønt græsareal, hvor børnene kan lege. Med denne beliggenhed kommer I til at bo tæt på ALT og trans­port­mu­lig­he­der­ne er i top. Desuden kan du nå midtbyen på cykel på kun 15 min.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604783
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.570 kr.
Pris/m²
24.315 kr.
Pris
2.699.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.148 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.199 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44